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20 Rue Troyon 1,367 - 3,638 SF Office Condo Units in 75017 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation premium à deux pas de la place Charles de Gaulle – Étoile
- Quartier vivant et hautement commerçant, idéal pour les activités tertiaires
- Accessibilité optimale via métro (lignes 1, 2, 6) et RER A
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the 17th arrondissement of Paris, near the Place Charles de Gaulle – Étoile, this site boasts a strategic and prestigious location in the heart of a highly sought-after neighborhood. The property benefits from excellent public transportation access, with Ternes (line 2), Argentine (line 1), and Charles de Gaulle – Étoile (metro lines 1, 2, 6, and RER A) stations just a few minutes' walk away, making travel throughout Paris and to the western suburbs convenient. The immediate surroundings offer an exceptional density of shops, restaurants, services, and healthcare facilities, all within a dynamic yet elegant urban setting. This location is an ideal choice for businesses looking to combine accessibility, visibility, and a prestigious image.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 14,499 SF | Typical Floor Size | 942 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1920 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.17 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 14,499 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 942 SF |
| Year Built | 1920 |
| Lot Size | 0.17 AC |
AMENITIES
- Smoke Detector
6 UNITS AVAILABLE
Unit 1SS
| Unit Size | 1,367 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 1,367 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Cet étage comprend des espaces de réunion supplémentaires, des archives et des zones techniques. Le monte-charge facilite la logistique et les transferts de matériel entre niveaux. L’aménagement reste soigné, permettant un usage flexible selon les besoins.
SALE NOTES
Indivisible
Unit 2SS
| Unit Size | 1,431 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 1,431 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le deuxième sous-sol complète l’ensemble avec des locaux techniques et de stockage. Parfaitement entretenus, ils offrent une surface utile précieuse pour les besoins opérationnels du site. L’éclairage et la ventilation assurent un confort d’usage optimal.
SALE NOTES
Indivisible
| Unit Size | 3,638 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 3,638 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée de cet immeuble indépendant séduit par ses volumes ouverts et son esprit contemporain. L’espace s’organise autour d’une vaste zone de réception qui peut également servir de showroom ou de plateau de travail collaboratif. Le sol en béton ciré renforce le caractère industriel et élégant du lieu, tandis que la structure métallique type Eiffel met en valeur la hauteur sous plafond et la verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle. Le cloisonnement vitré permet d’isoler certaines zones tout en conservant la transparence et la luminosité générale. Un accès double et une circulation fluide facilitent les déplacements entre les différents espaces de travail.
SALE NOTES
Indivisible
Unit 1 er
| Unit Size | 3,067 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 3,067 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Ce niveau offre un ensemble de bureaux spacieux, mêlant postes ouverts et espaces cloisonnés. La lumière traverse généreusement les pièces grâce à de larges ouvertures et à la continuité de la verrière. Les matériaux choisis — moquette, cloisons vitrées et finitions soignées — créent un cadre propice à la concentration et au confort acoustique. Les salles de réunion, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, complètent l’aménagement pour une organisation de travail fluide et collaborative.
SALE NOTES
Indivisible
Unit 2 ème
| Unit Size | 2,809 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 2,809 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Ce plateau, conçu pour des équipes de taille moyenne à importante, allie flexibilité et élégance. L’agencement offre plusieurs bureaux fermés ainsi que des zones ouvertes pour favoriser la communication interne. La moquette confère un confort phonique optimal, et la présence de salles de réunion supplémentaires assure une organisation polyvalente. La hauteur sous plafond et la clarté naturelle contribuent à une atmosphère de travail inspirante.
SALE NOTES
Indivisible
Unit 3 ème
| Unit Size | 2,195 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office | APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
| Unit Size | 2,195 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le dernier étage propose des espaces de direction ou de travail premium. La vue dégagée et la lumière abondante valorisent le caractère haut de gamme de ce niveau. Les bureaux, élégamment aménagés, s’accompagnent de plusieurs salles de réunion de 8 à 12 places et de zones de détente informelles. L’esthétique allie sobriété, transparence et qualité des matériaux.
SALE NOTES
Indivisible
Presented by
20 Rue Troyon
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