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200 Cours Emile Zola 1,453 - 20,881 SF Office Condo Units Offered at $1,014,282 CAD Per Unit in 69100 Villeurbanne

200 Cours Emile Zola, Villeurbanne 69100

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Executive Summary

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins. Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur. Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs. Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale. Immeuble de bureaux édifié en R+8 (RDC + 7 étages), sans sous sol 1 ascenseur Menuiseries extérieures en aluminium Projet soumis à la réglementation thermique RE2020 Production de chauffage et de rafraichissementpar lot avec des groupes DRV et des unités gainables : Pompe à chaleur réversible tubes par lot Unités intérieures gainables 1 local dédié aux 2 roues Possibilité de livraison : Lots livrés terminés : sans cloisons intérieurs Lots livrés brut : sans revêtement de sols, sans peinture ni revêtements muraux, sans faux-plafonds, sans luminaires Surface RDC : 135,1 m²

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,453 SF
  • Office
  • $1,014,282 CAD ($698.06 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,421 SF
  • Office
  • $1,689,219 CAD ($697.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,454 SF
  • Office
  • $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 2,454 SF
  • Office
  • $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 2,923 SF
  • Office
  • $2,039,076 CAD ($697.60 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 2,928 SF
  • Office
  • $2,042,829 CAD ($697.69 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 3,121 SF
  • Office
  • $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 3,121 SF
  • Office
  • $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,453 SF Office $1,014,282 CAD ($698.06 CAD/SF) -
- 2,421 SF Office $1,689,219 CAD ($697.74 CAD/SF) -
- 2,454 SF Office $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF) -
- 2,454 SF Office $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF) -
- 2,923 SF Office $2,039,076 CAD ($697.60 CAD/SF) -
- 2,928 SF Office $2,042,829 CAD ($697.69 CAD/SF) -
- 3,121 SF Office $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF) -
- 3,121 SF Office $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,453 SF
Condo Use
Office
Price
$1,014,282 CAD ($698.06 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
2,421 SF
Condo Use
Office
Price
$1,689,219 CAD ($697.74 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,454 SF
Condo Use
Office
Price
$1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,454 SF
Condo Use
Office
Price
$1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,923 SF
Condo Use
Office
Price
$2,039,076 CAD ($697.60 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,928 SF
Condo Use
Office
Price
$2,042,829 CAD ($697.69 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,121 SF
Condo Use
Office
Price
$2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,121 SF
Condo Use
Office
Price
$2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 1,453 SF
Condo Use Office
Price $1,014,282 CAD ($698.06 CAD/SF)
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Unit Size 2,421 SF
Condo Use Office
Price $1,689,219 CAD ($697.74 CAD/SF)
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Unit Size 2,454 SF
Condo Use Office
Price $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
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Unit Size 2,454 SF
Condo Use Office
Price $1,713,244 CAD ($698.14 CAD/SF)
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Unit Size 2,923 SF
Condo Use Office
Price $2,039,076 CAD ($697.60 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 2,928 SF
Condo Use Office
Price $2,042,829 CAD ($697.69 CAD/SF)
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Unit Size 3,121 SF
Condo Use Office
Price $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Size 3,121 SF
Condo Use Office
Price $2,179,468 CAD ($698.32 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 20,882 SF Typical Floor Size 3,229 SF
Property Type Retail Year Built 2005
Property Subtype Auto Repair Tenancy Single
Building Class C Lot Size 0.09 AC
Floors 3
Total Building Size 20,882 SF
Property Type Retail
Property Subtype Auto Repair
Building Class C
Floors 3
Typical Floor Size 3,229 SF
Year Built 2005
Tenancy Single
Lot Size 0.09 AC

Amenities

  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 24 74 22

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  • Listing ID: 39189292

  • Date on Market: 2025-11-04

  • Last Updated:

  • Address: 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

The Villeurbanne Retail Property at 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne is currently available. Contact Cushman & Wakefield Lyon for more information.

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Découvrez un espace moderne au cœur de la ville, idéal pour votre projet.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
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Un hall d'accueil moderne et accueillant pour vos visiteurs.
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200 Cours Emile Zola

200 Cours Emile Zola

+33 4 37 24 74 22

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+7 Bureaux 225 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+6 Bureaux 228,2 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+5 Bureaux 228,2 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+4 Bureaux 271,6 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+3 Bureaux 272,1 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+2 Bureaux 290,3 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
R+1 Bureaux 290,3 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bureaux 135,1 4 650 /m² HD.HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 940,8 m²
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