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200 Cours Emile Zola 1,453 - 20,881 SF Condo Units Offered at $50,892 CAD Per Unit in 69100 Villeurbanne

200 Cours Emile Zola, Villeurbanne 69100

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Executive Summary

Découvrez le projet 200 ZOLA à Villeurbanne, situé dans le dynamique quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux neufs vous offrent la possibilité d'installer votre entreprise dans un immeuble moderne, doté de prestations haut de gamme. Les espaces sont modulables et peuvent être divisés en plusieurs plateaux ou proposés à un seul utilisateur, selon vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement de travail lumineux avec terrasses et balcons, d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, à la VMC et à un rafraîchissement d'air individuel par niveau. La proximité immédiate des transports en commun, bus et métro Gratte Ciel, ainsi que celle des grands axes, facilite le quotidien de vos collaborateurs. Les sanitaires privatifs, la possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux et la qualité des finitions, comme le sol en dalles moquette, font de ce projet une adresse idéale pour votre société à Villeurbanne. Bus Gratte Ciel ligne C26 Bus Gratte Ciel ligne 69 Métro Gratte Ciel ligne A Accès PMR Ascenseur Contrôle d'accès Plateau nu Sanitaires privatifs Terrasses Balcons Rafraichissement d'air individuel par niveau Climatisation réversible VMC Sol en dalles moquette Possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux de bureaux Surface RDC 135,1 m² Situation/Transports : Bus Gratte Ciel ligne C26 Bus Gratte Ciel ligne 69 Métro Gratte Ciel ligne A 4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés 4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire Conditions particulières à la vente : 4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés 4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire Inclut des terrasses d’une surface totale de 108 m²

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,454 SF
  • Retail
  • $1,011,738 CAD ($695.83 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,421 SF
  • Office
  • $1,684,982 CAD ($695.99 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,454 SF
  • Office
  • $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,454 SF
  • Office
  • $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 2,923 SF
  • Office
  • $2,033,960 CAD ($695.85 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,927 SF
  • Office
  • $2,037,705 CAD ($696.18 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 3,121 SF
  • Office
  • $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 3,121 SF
  • Office
  • $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,454 SF Retail $1,011,738 CAD ($695.83 CAD/SF) -
- 2,421 SF Office $1,684,982 CAD ($695.99 CAD/SF) -
- 2,454 SF Office $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF) -
- 2,454 SF Office $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF) -
- 2,923 SF Office $2,033,960 CAD ($695.85 CAD/SF) -
- 2,927 SF Office $2,037,705 CAD ($696.18 CAD/SF) -
- 3,121 SF Office $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF) -
- 3,121 SF Office $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF) -

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Unit Size
1,454 SF
Condo Use
Retail
Price
$1,011,738 CAD ($695.83 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,421 SF
Condo Use
Office
Price
$1,684,982 CAD ($695.99 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,454 SF
Condo Use
Office
Price
$1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,454 SF
Condo Use
Office
Price
$1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,923 SF
Condo Use
Office
Price
$2,033,960 CAD ($695.85 CAD/SF)
NOI
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2,927 SF
Condo Use
Office
Price
$2,037,705 CAD ($696.18 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,121 SF
Condo Use
Office
Price
$2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
NOI
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3,121 SF
Condo Use
Office
Price
$2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
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Unit Size 1,454 SF
Condo Use Retail
Price $1,011,738 CAD ($695.83 CAD/SF)
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Unit Size 2,421 SF
Condo Use Office
Price $1,684,982 CAD ($695.99 CAD/SF)
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Unit Size 2,454 SF
Condo Use Office
Price $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
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Condo Use Office
Price $1,708,946 CAD ($696.39 CAD/SF)
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Unit Size 2,923 SF
Condo Use Office
Price $2,033,960 CAD ($695.85 CAD/SF)
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Unit Size 2,927 SF
Condo Use Office
Price $2,037,705 CAD ($696.18 CAD/SF)
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Unit Size 3,121 SF
Condo Use Office
Price $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
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Unit Size 3,121 SF
Condo Use Office
Price $2,174,001 CAD ($696.57 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 20,882 SF Floors 8
Property Type Office Typical Floor Size 2,605 SF
Building Class A Lot Size 0.09 AC
Total Building Size 20,882 SF
Property Type Office
Building Class A
Floors 8
Typical Floor Size 2,605 SF
Lot Size 0.09 AC

Amenities

  • Roof Terrace
  • Bicycle Storage
  • Direct Elevator Exposure
  • Drop Ceiling

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

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  • Listing ID: 41971515

  • Date on Market: 2026-09-02

  • Last Updated:

  • Address: 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

The Villeurbanne Office Property at 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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200 Cours Emile Zola, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 4
Découvrez ce bâtiment moderne au cœur de la ville.
200 Cours Emile Zola, Villeurbanne for sale Lobby- Image 2 of 4
Un espace accueillant avec un design moderne et épuré.
200 Cours Emile Zola, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 3 of 4
Bureau moderne avec espace de travail lumineux et agréable.
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200 Cours Emile Zola

200 Cours Emile Zola

+33 4 72 83 07 91

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R + 7 Terrasse 15,8 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 6 Bureaux 228,2 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 5 Bureaux 228,2 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 5 Terrasse 57,89 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 4 Bureaux 271,6 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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R + 1 Bureaux 290,3 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 1 Terrasse 19,26 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Commerce 135,1 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 2 049,55 m²
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