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GSW Distribution Center 18 2001-2023 Exchange Dr 148,026 SF 33% Leased Industrial Building Arlington, TX 76011 For Sale



Executive Summary
• Rail-Served with Switchyard (Union Pacific)
• Ability to be 100% HVAC
• Heavy Power Available
• 24' Clear
• Class IV sprinkler system
• Additional Space Available in Adjacent Building
Space Breakdown:
• 2001-2015 Exchange: 98,593 Square Feet – AVAILABLE TO OCCUPY
o (24) Dock-High Doors
o (2) Ramped Doors
o (8) Rail Doors
o 2,718 Office Square Feet
o Can be demised
• 2032 Exchange: 49,433 Square Feet - LEASED
o (8) Dock-High Doors
o (1) Ramped Door
o (4) Rail Doors
Property Facts
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1972 |
| Property Subtype | Distribution | Clear Ceiling Height | 24’ |
| Building Class | C | No. Dock-High Doors/Loading | 32 |
| Lot Size | 5.67 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Rentable Building Area | 148,026 SF |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | C |
| Lot Size | 5.67 AC |
| Rentable Building Area | 148,026 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1972 |
| Clear Ceiling Height | 24’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 32 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
La marque Crosby fait confiance depuis plus de 130 ans. En tant que chef de file mondial pour les applications de montage, de levage et de manutention de matériaux, Crosby offre la gamme de produits la plus complète de l'industrie, conçus pour dépasser les exigences les plus exigeantes. Ils desservent les secteurs de l'énergie terrestre et extracôtière, de la construction et de l'infrastructure, de la manutention et du remorquage des marchandises, de la marine, de l'exploitation minière et du transport. Leurs produits d'une qualité intransigeante comprennent des crochets, des manilles Red Pin®, des anneaux de levage, des maillons principaux, des pinces de levage, des élingues, des tendeurs, des blocs d'arrachement, des blocs de grue, des poulies et une foule d'autres solutions conçues sur mesure.
Pronto Delivery, Courier and Logistics se spécialise dans le transport et la livraison de marchandises sur demande. Ils viennent chercher partout dans les régions de Houston, de Dallas ou de Fort Worth pour effectuer des livraisons à l'échelle nationale. Ils offrent : des courses préprogrammées et régulières, des services Hot Shot, la saisie et le suivi des commandes en ligne, des chauffeurs et des véhicules dédiés et des réductions en fonction du volume. Leurs coursiers experts ont accès à des camionnettes, des véhicules à porte-tuyaux et des fourgonnettes pour effectuer des services de livraison le jour même. Leur service de messagerie peut traiter n'importe quoi, des enveloppes aux livraisons pesant jusqu'à 1 500 livres, et leurs véhicules de messagerie peuvent également contenir des tuyaux et du bois d'œuvre jusqu'à 20 pieds de long.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
|
Manufacturing | - | - | - | ||
|
Transportation and Warehousing | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
• (11) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (4) Rail Doors • 3,001 Office Square Feet
- 1st Fl - 2007
- 24,645 SF
- Industrial
- Full Build-Out
- Now
• (5) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (2) Rail Doors • 2,083 Office Square Feet
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Fl - 2001 | 49,298 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl - 2007 | 24,645 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl - 2015 | 24,652 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Fl - 2001
| Size |
| 49,298 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - 2007
| Size |
| 24,645 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - 2015
| Size |
| 24,652 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - 2001
| Size | 49,298 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
• (11) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (4) Rail Doors • 3,001 Office Square Feet
1st Fl - 2015
| Size | 24,652 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
• (5) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (2) Rail Doors • 2,083 Office Square Feet
Property Taxes
| Parcel Number | 03685683 | Improvements Assessment | $12,375,823 CAD |
| Land Assessment | $1,174,822 CAD | Total Assessment | $13,550,646 CAD |
Property Taxes
Presented by
GSW Distribution Center 18 | 2001-2023 Exchange Dr
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