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Executive Summary

• 148,026 Square Feet
• Rail-Served with Switchyard (Union Pacific)
• Ability to be 100% HVAC
• Heavy Power Available
• 24' Clear
• Class IV sprinkler system
• Additional Space Available in Adjacent Building
Space Breakdown:
• 2001-2015 Exchange: 98,593 Square Feet – AVAILABLE TO OCCUPY
o (24) Dock-High Doors
o (2) Ramped Doors
o (8) Rail Doors
o 2,718 Office Square Feet
o Can be demised
• 2032 Exchange: 49,433 Square Feet - LEASED
o (8) Dock-High Doors
o (1) Ramped Door
o (4) Rail Doors

Property Facts

Sale Type Investment or Owner User
Property Type Industrial
Property Subtype Distribution
Building Class C
Lot Size 5.67 AC
Rentable Building Area 148,026 SF
No. Stories 1
Year Built 1972
Clear Ceiling Height 24’
No. Dock-High Doors/Loading 32
No. Drive In / Grade-Level Doors 2

Utilities

  • Lighting
  • Gas
  • Water
  • Sewer
  • Heating

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Manufacturing
  • -
  • -
  • -

La marque Crosby fait confiance depuis plus de 130 ans. En tant que chef de file mondial pour les applications de montage, de levage et de manutention de matériaux, Crosby offre la gamme de produits la plus complète de l'industrie, conçus pour dépasser les exigences les plus exigeantes. Ils desservent les secteurs de l'énergie terrestre et extracôtière, de la construction et de l'infrastructure, de la manutention et du remorquage des marchandises, de la marine, de l'exploitation minière et du transport. Leurs produits d'une qualité intransigeante comprennent des crochets, des manilles Red Pin®, des anneaux de levage, des maillons principaux, des pinces de levage, des élingues, des tendeurs, des blocs d'arrachement, des blocs de grue, des poulies et une foule d'autres solutions conçues sur mesure.

  • Transportation and Warehousing
  • -
  • -
  • -

Pronto Delivery, Courier and Logistics se spécialise dans le transport et la livraison de marchandises sur demande. Ils viennent chercher partout dans les régions de Houston, de Dallas ou de Fort Worth pour effectuer des livraisons à l'échelle nationale. Ils offrent : des courses préprogrammées et régulières, des services Hot Shot, la saisie et le suivi des commandes en ligne, des chauffeurs et des véhicules dédiés et des réductions en fonction du volume. Leurs coursiers experts ont accès à des camionnettes, des véhicules à porte-tuyaux et des fourgonnettes pour effectuer des services de livraison le jour même. Leur service de messagerie peut traiter n'importe quoi, des enveloppes aux livraisons pesant jusqu'à 1 500 livres, et leurs véhicules de messagerie peuvent également contenir des tuyaux et du bois d'œuvre jusqu'à 20 pieds de long.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Manufacturing - - -
Transportation and Warehousing - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl - 2001
  • 49,298 SF
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

• (11) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (4) Rail Doors • 3,001 Office Square Feet

  • 1st Fl - 2007
  • 24,645 SF
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now
  • 1st Fl - 2015
  • 24,652 SF
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

• (5) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (2) Rail Doors • 2,083 Office Square Feet

Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl - 2001 49,298 SF Industrial Full Build-Out Now
1st Fl - 2007 24,645 SF Industrial Full Build-Out Now
1st Fl - 2015 24,652 SF Industrial Full Build-Out Now

1st Fl - 2001

Size
49,298 SF
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl - 2007

Size
24,645 SF
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl - 2015

Size
24,652 SF
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl - 2001

Size 49,298 SF
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

• (11) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (4) Rail Doors • 3,001 Office Square Feet

1st Fl - 2015

Size 24,652 SF
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

• (5) Dock-High Doors • (1) Ramped Door • (2) Rail Doors • 2,083 Office Square Feet

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
03685683
Land Assessment
$1,174,822 CAD
Improvements Assessment
$12,375,823 CAD
Total Assessment
$13,550,646 CAD
  • Listing ID: 41570974

  • Date on Market: 2026-08-05

  • Last Updated:

  • Address: 2001-2023 Exchange Dr, Arlington, TX 76011

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