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Highland Square Shopping Center 2002-2220 S Caraway Rd 247,870 SF 86% Leased Retail Building Jonesboro, AR 72401 $36,834,734 CAD ($148.61 CAD/SF)

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Long Standing Staple at the Largest Regional Intersection in Jonesboro
  • Situated on More Than 21 AC - Room For Expansion
  • Regional Shopping Destination that has been a Staple in Jonesboro for Decades!
  • Exposure to 44,000 CPD w/ Multiple Access Points to Caraway Rd. & E. Highland Dr.
  • Includes 190,000+ SF Retail Center and (4) Restaurant Out Parcels

EXECUTIVE SUMMARY

Haag Brown Commercial has an extremely rare opportunity to bring the Highland Square shopping center to the market. This development has been a staple at the signalized intersection of Highland Drive and Caraway Road, the city's primary center of trade, for decades. The property has exposure to over 44,000 cars per day and is highly recognized by the 550,000 consumers that frequent Jonesboro.
Highland Square is strategically placed, surrounded by the top grocer in the market, Kroger Marketplace, the market's dominant Walmart Super Center, & the most recent redevelopment, The Uptown. It is also close in proximity to Sam's Club, Hobby Lobby, Burlington Coat Factory, Lowe's, & sits less than 3/4 of a mile from Interstate 555.
The 21+ acre property includes a 192,537 square foot shopping center, which is home to multiple retailers such as Cato Fashions, Barton's Home Improvements, Sally's Beauty Supply, and Trees & Trends. Kmart was the center's original anchor, occupying the 82,000+ square foot northern end-cap. Within the last 6 years, the space has been completely renovated & Haag Brown Commercial has added brand new tenants, including Ross, Micheal's, & Play It Again Sports. The property also features (4) restaurant out-pads occupied by Taco Bell, KFC, Golden Corral, & Freddy's Frozen Custard & Steakburgers.
This development continues to benefit from its unparalleled location. It has adapted with the growth of the surrounding areas by steadily adding value. The large tract itself only enhances that value, giving plenty of room for parking, future expansion or additional retail development. All these factors ensure this will be a profitable investment for years to come.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
247,870 SF
Building Class
B
Year Built
1980
Price
$36,834,734 CAD
Price Per SF
$148.61 CAD
Percent Leased
86%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
1.64
Lot Size
3.48 AC
Zoning
Commercial
Parking
204 Spaces (2.84 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
1,375’ on S Caraway Rd

AMENITIES

  • Pylon Sign

ABOUT 2002-2220 S CARAWAY RD , JONESBORO, AR 72401

Located along Interstate 555, Jonesboro is the retail epicenter of Northeast Arkansas. Despite negative trends of other marketplaces nationwide, Jonesboro is one of the only 26 cities in the 363 metropolitan statistical areas in the U.S. that has not only recovered jobs lost from the economy's recent downfall but has added to them! Jonesboro continues to be the primary bastion of growth and investment. Serving a trade area of over 500,000 people in almost twenty-four counties in Arkansas, Missouri, and Tennessee, Jonesboro has steadily grown over 40% in size since 1990 and is estimated to maintain that same or greater level of growth over the next 20 years. With a 363,689 primary trade area population, Jonesboro clearly serves more than its 80,900 residents.

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Retailer
  • 27,490 SF
  • -
  • Triple Net
  • -

Bargain Hunt est une chaîne de vente au détail à valeur extrême où les clients achètent des marchandises de marque de qualité à des prix de détail inférieurs aux prix de détail normaux. Ils se spécialisent dans l'achat de produits excédentaires auprès des plus grands détaillants et fabricants du pays afin d'offrir à leurs clients un assortiment de produits en constante évolution à des rabais importants. Attendez-vous à réaliser des économies incroyables sur les vêtements, les articles ménagers et domestiques, les bébés, les jouets, les appareils électroniques, les articles de sport, les meubles d'intérieur et d'extérieur et les articles saisonniers.

  • Barton’s Home Improvement
  • Retailer
  • 40,500 SF
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • 6,400 SF
  • -
  • -
  • -

The Cao Corporation, un important détaillant spécialisé dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, fonctionne selon trois concepts, « Cat », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des possibilités de croissance. Dans tous les concepts, l'entreprise offre les vêtements et accessoires de mode les plus récents, un service à la clientèle supérieur et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis à l'échelle nationale, The Cat Corporation offre un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions — travail ou loisirs, habillés ou décontractés dans des tailles Missy et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence de l'ajustement, de la qualité, des tissus et de la sélection.

  • Retailer
  • 4,000 SF
  • -
  • -
  • -

En 1985, Cicis ouvre ses portes pour la toute première fois à Plano, au Texas. Depuis des décennies, Cicis s'est engagé à créer des restaurants amusants et familiaux où les clients peuvent passer du temps de qualité ensemble et profiter de tous leurs favoris pour un seul prix. S'adaptant constamment aux besoins changeants de ses clients au cours des dernières années, Cicis a mis davantage l'accent sur ses options hors site avec le lancement de la commande en ligne et de nouveaux éléments de menu. Désormais, les fans peuvent facilement commander leurs favoris pour le ramassage ou la livraison dans les magasins Cicis à travers le pays.

  • Retailer
  • 4,100 SF
  • -
  • -
  • -

KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.

  • Play It Again Sports
  • Retailer
  • 15,600 SF
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • 22,000 SF
  • -
  • -
  • -

Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de marques de grandes surfaces et de magasins spécialisés de grande qualité à des économies extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience d'achat facile, amusante et organisée. Alors quel est le secret de Ross ? Ross est grande. En tant que plus grande chaîne de vente au détail hors prix au pays, Ross a un grand pouvoir d'achat. Ross est avisé : ses acheteurs recherchent les meilleures marques et les derniers styles dans le monde entier. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit qu'il n'y a pas de fiorisances — pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins pour qu'ils puissent faire plus d'économies sur leurs clients. Ross adore les nouveaux achats — ils gardent les choses simples pour pouvoir obtenir rapidement les bons achats dans leurs magasins, ce qui signifie presque tous les jours !

  • Retailer
  • 35,000 SF
  • -
  • -
  • -

Trees n Trends - Maison, mode et plus encore ! se spécialise dans la décoration et les accessoires uniques pour la maison, le mobilier d'intérieur, les meubles et accessoires d'extérieur, les motifs floraux, les arbres et les plantes artificiels, les décorations saisonnières et de vacances, la mode féminine, les cadeaux uniques et plus encore. Depuis 1992, Trees n Trends - Maison, mode et PLUS ! est fier de servir ses clients avec des produits de décoration d'intérieur de qualité et des services amicaux. Ils exploitent actuellement plusieurs magasins de détail dans six États du Sud-Est, ainsi que leur boutique en ligne. Leur base d'opérations et leur magasin phare se trouvent à Paducah, au Kentucah. Chaque magasin mesure environ 30 000 pieds carrés, le tiers avant étant consacré à l'une de ses principales catégories, selon la saison.

  • Tuesday Morning
  • Retailer
  • 17,730 SF
  • -
  • -
  • -
TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Retailer 27,490 SF - Triple Net -
Barton’s Home Improvement Retailer 40,500 SF - - -
Retailer 6,400 SF - - -
Retailer 4,000 SF - - -
Retailer 4,100 SF - - -
Play It Again Sports Retailer 15,600 SF - - -
Retailer 22,000 SF - - -
Retailer 35,000 SF - - -
Tuesday Morning Retailer 17,730 SF - - -

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • SPACE USE
  • POSITION
  • AVAILABLE
  • 2220
  • 35,000 SF
  • Retail
  • End Cap
  • Now

Former Trees 'n Trends

Space Size Space Use Position Available
2220 35,000 SF Retail End Cap Now

2220

Size
35,000 SF
Space Use
Retail
Position
End Cap
Available
Now

2220

Size 35,000 SF
Space Use Retail
Position End Cap
Available Now

Former Trees 'n Trends

NEARBY MAJOR RETAILERS

Regions Bank
Simmons Bank
Bank of America
Freddy's
Golden Corral
Western Sizzlin
Texas Roadhouse
Cheddar's Scratch Kitchen
Five Guys
Olive Garden

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
01-144282-00800
Land Assessment
$262,655 CAD
Improvements Assessment
$1,524,569 CAD
Total Assessment
$1,787,224 CAD
  • Listing ID: 27538001

  • Date on Market: 2020-03-20

  • Last Updated:

  • Address: 2002-2220 S Caraway Rd, Jonesboro, AR 72401

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