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2038 US Highway 45 Byp 94,630 SF 100% Leased Retail Building Trenton, TN 38382 $8,305,724 CAD ($87.77 CAD/SF)

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EXECUTIVE SUMMARY

Charles Hawkins Co. is pleased to bring to market 2038 Highway 45 Bypass, Trenton, TN. This is a rare value-add retail asset totaling ±94,630 square feet across multiple buildings on ±12.88 acres in the heart of Trenton, TN.
The retail center has been anchored by Food Rite, the only grocery store in Trenton, since 1989. It benefits from stable occupancy with many longstanding tenants with 20+ years in the shopping mall. The offering includes additional land with outparcel potential.
Optimally positioned along Hwy 45 Bypass, the property benefits from consistent visibility and accessibility.
At 97% occupancy with stable tenancy, the combination of reliable cash flow and upside potential makes this retail center a strong investment opportunity.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
94,630 SF
Building Class
C
Year Built
1974
Price
$8,305,724 CAD
Price Per SF
$87.77 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.18
Lot Size
12.11 AC
Parking
600 Spaces (7.59 Spaces per 1,000 SF Leased)

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Finance and Insurance
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Cadence Bank (NYSE : CADE) est une franchise bancaire régionale de premier plan. Cadence offre aux consommateurs, aux entreprises et aux entreprises une gamme complète de solutions bancaires et financières novatrices. Les services et produits comprennent les services bancaires à la consommation, les prêts à la consommation, les prêts hypothécaires, les lignes et prêts immobiliers, les cartes de crédit, les services bancaires commerciaux et d'affaires, la gestion de trésorerie, les prêts spécialisés, les prêts fondés sur des actifs, l'immobilier commercial, le financement d'équipement, les correspondants bancaires, les prêts en devises, la gestion de patrimoine, les services de placement et de fiducie, la planification financière, la gestion de régimes de retraite et l'assurance personnelle et commerciale. Cadence s'engage à promouvoir une culture de respect, de diversité et d'inclusion dans son milieu de travail et dans les collectivités.

  • Retailer
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Factory Connection se spécialise dans la fourniture des vêtements de mode les plus récents pour les clients des marchés de petite et moyenne taille. Avec des magasins dans de nombreux États et une croissance rapide, Factory Connection est une expérience d'achat de destination pour bon nombre de ses clients. Factory Connection offre une vaste sélection de vêtements de marque pour Juniors, Misses, Plus, Hommes, Accessoires et Chaussures. La plupart des emplacements sont également décorés pour la maison. L'achat auprès des principaux fabricants de mode de l'industrie permet à Factory Connection d'offrir des vêtements de marque et de magasins spécialisés à des prix inférieurs à ceux de la vente au détail ordinaire. Parce qu'ils expédient fréquemment de nouvelles marchandises — parfois sur la base d'achats spéciaux en quantité limitée — leurs clients savent que plus ils achètent, plus ils trouveront ! Ils offrent l'occasion de trouver les dernières tendances au juste prix, offrant une excellente expérience d'achat !

  • Retailer
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Retailer
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Chez Health Mart, ils se soucient de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que les grandes chaînes de magasins ou d'autres pharmacies peuvent offrir. Comme ils appartiennent à des collectivités locales, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à faciliter la gestion de leur santé pour les clients et leur famille grâce à l'attention personnelle, aux commodités imprévues et aux conseils fiables disponibles uniquement dans une pharmacie indépendante.

  • Accommodation and Food Services
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McDonald's est le premier détaillant mondial de services alimentaires avec plus de 37 000 établissements répartis dans plus de 100 pays. Plus de 90 % des restaurants McDonald's dans le monde sont détenus et exploités par des hommes et des femmes d'affaires locaux indépendants. Les franchisés McDonald's et McDonald's emploient 1,9 million de personnes dans le monde. McDonald's sert au monde entier certains de ses plats préférés - Frites de renommée mondiale, Big Mac, Quarter Pounder, Chicken McNuggets et Egg McMuffin.

  • Retailer
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La beauté est plus qu'une peau profonde chez Merle Norman Cosmetics. Ils développent, fabriquent et distribuent leur propre gamme complète de cosmétiques novateurs pour les soins de la peau, le maquillage et la couleur à Los Angeles. Mais il y a quelque chose de beaucoup plus grand au travail sous la surface. C'est leur mission d'aider les femmes partout à se sentir et à se sentir mieux. Merle Norman Cosmetics y parvient en créant des liens solides entre les employés, les franchisés et les clients. Ensemble, ils représentent une marque d'opportunité et d'expression personnelle. Cela fait de Merle Norman Cosmetics l'une des franchises cosmétiques les plus réussies au monde — un pionnier de l'industrie qui a permis aux hommes et aux femmes de devenir entrepreneurs depuis 85 ans !

  • Accommodation and Food Services
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Pizza Pro a été fondée en 1985 par Scott Stevens à Jacksonville, en Arkansas. À partir d'un seul magasin, M. Stevens a commencé à ouvrir plusieurs succursales. Finalement, ce qui l'a amené à décider de franchiser en 1992. L'objectif de leur entreprise est d'offrir des produits alimentaires de la plus haute qualité et la satisfaction de la clientèle au meilleur prix possible. Pizza Pro est une chaîne de franchises avec des centaines de points de vente Carry-Out, Drive-Thru, Dine In et Delivery dans plusieurs États et se concentre sur les besoins de nos franchisés individuels et de leurs communautés. Leur entreprise est un organisme local qui aide à répondre aux besoins de leur communauté en participant à des écoles locales, des organismes sans but lucratif et des projets de services communautaires. Pizza Pro ne cesse de croître tout en veillant à ce que ses franchisés ainsi que leurs clients soient pris en charge de la meilleure façon possible.

  • Accommodation and Food Services
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Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.

  • Finance and Insurance
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Depuis plusieurs décennies, World Finance aide les gens à atteindre leurs objectifs financiers en offrant des solutions de prêts à taux fixe et de paiement. Avec des succursales à l'échelle nationale, ils font partie des collectivités dans lesquelles ils servent. Leurs succursales sont composées de membres d'équipe amicaux et compétents qui vivent et travaillent directement dans leur ville. Ils comprennent les besoins des clients et sont disponibles pour les rencontrer en tête-à-tête pour discuter de leurs options de prêt. Lorsque les clients ont besoin d'emprunter de l'argent, World Finance est là en tant que voisin financier sur lequel les clients peuvent compter et avoir confiance. Depuis 1962, ils se sont engagés à aider leurs voisins à prospérer et à grandir en répondant à leurs besoins financiers. Avec eux, les clients bénéficient de la force d'une institution financière nationale et des services personnels des succursales locales de quartier. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles des millions de clients les choisissent.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Finance and Insurance - - -
Retailer - - -
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Accommodation and Food Services - - -
Retailer - - -
Accommodation and Food Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Information - - -
Finance and Insurance - - -

NEARBY MAJOR RETAILERS

Regions Bank
The YMCA

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
106I-A-008.00
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$975,748 CAD
  • Listing ID: 38223717

  • Date on Market: 2025-10-27

  • Last Updated:

  • Address: 2038 US Highway 45 Byp, Trenton, TN 38382

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