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NNN Freestanding CVS | Pickens, SC 204 Hampton Ave 10,000 SF Retail Building Pickens, SC 29671 $3,322,774 CAD ($332.28 CAD/SF) 6% Cap Rate

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Investment Highlights

STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS

NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT

Executive Summary

LONG-TENURED TENANT | 25+ YEARS OF CONTINUOUS OCCUPANCY
- ?CVS has operated at this location since 1999, demonstrating sustained store-level performance and long-term commitment to the trade area
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTOR (S&P: BBB)
- ?Lease guaranteed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS), one of the largest healthcare companies in the U.S. with 9,000+ locations and strong corporate credit
ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- ?True passive investment with no landlord obligations, ideal for 1031 exchange and out-of-state ownership
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS
- ?Offered at a favorable price point relative to replacement cost, allowing investors to achieve above-market yield with downside protection
NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT
- ?CVS serves as a critical healthcare and pharmacy provider within the market, supporting consistent consumer demand regardless of economic conditions
STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
- ?Positioned along Hampton Avenue (17,800+ VPD) with strong visibility and access, serving as a primary retail node for the surrounding community

Pickens, SC_CVS_6.00%

Property Facts

Sale Type

Investment NNN

Property Type

Retail

Property Subtype

Drug Store

Building Size

10,000 SF

Building Class

Year Built

1999

Price

$3,322,774 CAD

Price Per SF

$332.28 CAD

Cap Rate

NOI

$199,405 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.16

Lot Size

1.45 AC

Zoning

GBD

Parking

49 Spaces (4.9 Spaces per 1,000 SF Leased)

Frontage

363’ on Hampton Avenue

Major Tenants

Retailer
10,125 SF
-
Jan 2028

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.