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204 Route De Vourles 1,755 - 3,714 SF of Office Space Available in 69230 Saint-Genis-Laval

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor, Ste 4
1,960 SF
3/6/9
$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $37,960 CAD/YR HT-HC $3,163 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $12,556 CAD/YR $1,046 CAD/MO

2nd Floor, Ste 8
1,759 SF
3/6/9
$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $34,062 CAD/YR HT-HC $2,838 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $11,267 CAD/YR $938.88 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor, Ste 4	1,960 SF	3/6/9	$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $37,960 CAD/YR HT-HC $3,163 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor, Ste 8	1,759 SF	3/6/9	$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $34,062 CAD/YR HT-HC $2,838 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,960 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $37,960 CAD/YR HT-HC $3,163 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,759 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $34,062 CAD/YR HT-HC $2,838 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Saint-Genis-Laval offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur de la vie économique locale. Proximité des commodités, accessibilité aisée, et dynamisme du secteur font de cette ville un choix idéal. Implantation facilitée pour une croissance optimale. . Immeuble récent . Portail d'accès . Ascenseur . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Les Sapins (BUS-78-72) Autoroute A450

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2007

Building Height

3 Stories

Building Size

3,714 SF

Building Class

Typical Floor Size

5,167 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 42022839
Date on Market: 2026-09-02
Last Updated:
Address: 204 Route De Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval

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204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 1 of 14 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 2 of 14 — Espace de travail lumineux avec plusieurs bureaux vitrés.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 3 of 14 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et agréable.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une activité professionnelle.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur la nature environnante.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement moderne.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace de travail lumineux et fonctionnel avec vue dégagée.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 8 of 14 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un environnement de travail dynamique.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace lumineux et fonctionnel avec cuisine moderne.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Building Photo- Image 10 of 14 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et lumière naturelle.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Building Photo- Image 11 of 14 — Bâtiment moderne entouré d'espaces verts, idéal pour un environnement de travail agréable.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Floor Plan- Image 12 of 14 — Espace polyvalent idéalement situé à proximité de l'A45.

204 Route De Vourles, Saint-Genis-Laval for lease Floor Plan- Image 13 of 14 — Espace fonctionnel avec un accès facile à l'autoroute A45.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	A2 8	Bureaux	163,4	Immédiate	130 m²/an HT HC	43 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 075 m² HD HH	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	8
1	A2 4	Bureaux	182,1	Immédiate	130 m²/an HT HC	43 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 075 m²/ HT HD HH	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	4
	A2	Parkings	-	Immédiate	350 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 950 place HD HH	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			345,5 m²
13 Extérieur simple

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