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205 Rue De Montepy 21,313 SF Flex Building 69210 Fleurieux-sur-l'Arbresle $4,731,520 CAD ($222.01 CAD/SF)
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Executive Summary
Situé à Fleurieux-sur-l'Arbresle, à proximité immédiate de l'autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 980 m² offre un environnement de travail qualitatif et une accessibilité optimale.
Conçu pour accueillir des entreprises artisanales, industrielles ou de services, le bâtiment associe architecture contemporaine, efficacité fonctionnelle et flexibilité d'aménagement.
Son implantation sur un terrain privatif de 4 721 m² permet une exploitation aisée, avec de larges accès et de nombreuses places de stationnement.
Caractéristiques techniques
- Structure : métallique
- Façade : bardage double peau
- Hauteur utile : 7 m
- Portes sectionnelles : 2
- Porte à quai : 1
- Portail coulissant motorisé
- Accès PL et VL
- Terrain clos et sécurisé
- Stationnement privatifSurfaces
- Surface totale : 1 980 m²
- Activité : 1 180 m²
- Bureaux : 760 m²
- Locaux sociaux / vestiaires : 40 m²
- Terrain : 4 721 m²Atouts principaux
- Bâtiment neuf et indépendant
- Architecture moderne et sobre
- Terrain privatif clôturé et aménagé
- Proximité immédiate de l'A89 (sortie Lentilly)
- Hauteur utile de 7 m et accès multiplesLocalisation
- Autoroute A89 : 3 min (sortie Lentilly)
- Lyon / Villefranche-sur-Saône : 30 min
- Environnement : zone d'activités dynamique du Pays de l'Arbresle
Property Facts
| Price | $4,731,520 CAD | Lot Size | 0.81 AC |
| Price Per SF | $222.01 CAD | Rentable Building Area | 21,313 SF |
| Agency Fee | 15.00% of sale price | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2006 |
| Property Type | Flex | Clear Ceiling Height | 19’8” |
| Property Subtype | Light Manufacturing | No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Price | $4,731,520 CAD |
| Price Per SF | $222.01 CAD |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Lot Size | 0.81 AC |
| Rentable Building Area | 21,313 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2006 |
| Clear Ceiling Height | 19’8” |
| No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
L’espace s’étend sur une superficie impressionnante de près de 2 000 m², offrant un volume libre et uniforme, conçu pour accueillir une variété d’activités dans des conditions optimales de fonctionnalité. L’architecture contemporaine du bâtiment, à la fois sobre et efficace, met en valeur l’usage tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Une hauteur sous plafond de six mètres permet une capacité de stockage maximisée ou l’installation d’équipements de grande taille, tandis qu’une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. L’aire de manœuvre, généreusement dimensionnée, garantit une circulation fluide des camions lourds, grâce à une voirie adaptée et une configuration pensée pour un accès sans encombre à l’ensemble de l’espace. À l’intérieur, baigné de lumière naturelle, un environnement de travail agréable est assuré par une climatisation bien répartie et des infrastructures modernes, comme la fibre optique et un système de sécurité intégré. L’ensemble a été conçu pour combiner performance technique et confort d’utilisation, dans un cadre idéal pour le développement d’activités artisanales, industrielles ou logistiques.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 21,313 SF | Flex | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 21,313 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 21,313 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
L’espace s’étend sur une superficie impressionnante de près de 2 000 m², offrant un volume libre et uniforme, conçu pour accueillir une variété d’activités dans des conditions optimales de fonctionnalité. L’architecture contemporaine du bâtiment, à la fois sobre et efficace, met en valeur l’usage tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Une hauteur sous plafond de six mètres permet une capacité de stockage maximisée ou l’installation d’équipements de grande taille, tandis qu’une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. L’aire de manœuvre, généreusement dimensionnée, garantit une circulation fluide des camions lourds, grâce à une voirie adaptée et une configuration pensée pour un accès sans encombre à l’ensemble de l’espace. À l’intérieur, baigné de lumière naturelle, un environnement de travail agréable est assuré par une climatisation bien répartie et des infrastructures modernes, comme la fibre optique et un système de sécurité intégré. L’ensemble a été conçu pour combiner performance technique et confort d’utilisation, dans un cadre idéal pour le développement d’activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Presented by
Kortis
205 Rue De Montepy
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