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Eastgate Plaza 206 Manhattan St 44,365 SF 100% Leased Retail Building Americus, GA 31709 $5,615,320 CAD ($126.57 CAD/SF) 7.33% Cap Rate
Investment Highlights
- Necessity-based neighborhood center anchored by tenants including Family Dollar, AutoZone, Shoe Show, Cost Cutter Super Market,
- Visibility along East Lamar Street with multiple ingress and egress points allowing for easy customer access and strong exposure to passing Traffic
- Main retail corridor of Americus along East Lamar Street and East Forsyth Street with trac counts exceeding 15,000 vehicles per day
- Surrounded by nearby restaurants, hotels, grocery stores, and Georgia Southwestern State University
Executive Summary
The property benefits from strong visibility and accessibility within Americus’ primary retail corridor, directly surrounded by national retailers including Walmart, Lowe’s, Dollar General, Roses, Chick-fil-A, Walgreens, and other established traffic drivers. Its proximity to Georgia Southwestern State University further supports consistent daytime traffic and consumer activity throughout the area.
At a Flexible 6.9% cap rate, the investment provides day-one yield with additional upside through contractual rent increases, future lease renewals, and continued tenant stability.
Property Facts
Amenities
- Pylon Sign
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
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- Retailer
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AutoZone est le principal détaillant au pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin offre une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise en pleine croissance Fortune 300 qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de vastes possibilités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux extérieurs, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre de soutien aux magasins. Ils profitent d'expériences, d'antécédents, de connaissances et d'idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs affaires. Leur équipe est liée par un engagement profond envers leur engagement et leurs valeurs, principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.
- Cost Kutter
- Retailer
- 16,579 SF
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- Retailer
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - | ||
| Cost Kutter | Retailer | 16,579 SF | - | - | ||
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Retailer | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 36-5-1 | Improvements Assessment | $545,075 CAD |
| Land Assessment | $305,124 CAD | Total Assessment | $850,199 CAD |
Property Taxes
Presented by
Eastgate Plaza | 206 Manhattan St
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