Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

939 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Ellsworth Shopping Center 208 High St 15,060 SF 100% Leased Retail Building Ellsworth, ME 04605 $6,142,395 CAD ($407.86 CAD/SF) 7% Cap Rate

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Strong Credit
Scheduled Rent Increases
Area Attractions

Minimal Landlord Responsibilities
Strategic Retail Location

EXECUTIVE SUMMARY

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase Ellsworth Shopping Center, a well-maintained retail plaza located at 208 High Street in Ellsworth, Maine (the “Property”). Ellsworth Shopping Center is a 15,060 square foot retail plaza on a 1.77-acre parcel that is 100% leased to a complimentary mix of tenants. The center consists of a freestanding single tenant AutoZone (Ground Lease) and a two-tenant building leased to Mattress Firm and Aspen Dental. Each of the tenants have net leases and scheduled increases in either the primary lease term or renewal options, making it an attractive investment for the passive investor and protecting the in-place cash flow against inflation and rising costs of service and labor. Ellsworth Shopping Center benefits from outstanding visibility, frontage and signage along High Street (US Route 1) in the center of a dominant trade area that is home to countless national retailers, area schools, and Northern Light Maine Coast Hospital. The Property is in between a Shaw’s anchored shopping center and a Hannaford anchored shopping center and is within 1.5-miles of Walmart Supercenter and Home Depot, all of which drive traffic to the area. Ellsworth is located in eastern Maine and serves as the gateway to the Downeast Region and Acadia National Park.

PROPERTY FACTS

Sale Type

Investment

Property Type

Retail

Property Subtype

Freestanding

Building Size

15,060 SF

Building Class

Year Built

2018

Price

$6,142,395 CAD

Price Per SF

$407.86 CAD

Cap Rate

NOI

$429,968 CAD

Percent Leased

100%

Tenancy

Multiple

Building Height

1 Story

Building FAR

0.20

Lot Size

1.77 AC

Opportunity Zone

Yes

Zoning

MAJOR TENANTS

Health Care and Social Assistance
-
-
TBD
Dec 2028

Chez Aspen Dental, ils se consacrent à fournir à un plus grand nombre de personnes les soins dentaires dont elles ont besoin, au moment où elles en ont besoin. Depuis 1998, ils ont une mission à Aspen Dental : s'assurer qu'un plus grand nombre d'Américains aient accès à des soins dentaires de qualité.

AutoZone
Retailer
-
-
-
-

Retailer
-
-
TBD
Jan 2029

Mattress Firm, le plus grand détaillant spécialisé de matelas omnicanal au pays, par l'entremise de ses prédécesseurs, aide depuis de nombreuses années à résoudre les problèmes de sommeil en Amérique. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée offre un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et les bons produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits sélectionnés par des experts comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organismes de bienfaisance locaux et nationaux par le biais de dons de produits et d'argent et offre aux employés des occasions de bénévolat pour servir leurs communautés.