209-217 Avenue De La République 7,406 SF of Flex Space Available in 93800 Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine dans le Parc de la Croisée, ce local d'activité ou entrepôt de 688 m² est disponible immédiatement à la location. Le site, récent et structuré, bénéficie d'une localisation stratégique sur l'avenue de la République, avec un accès direct à l'A86 et à la N14, ce qui facilite tous les flux logistiques vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. L'environnement est adapté aux activités logistiques légères, artisanales ou de stockage, au sein d'un parc tertiaire et industriel organisé. La desserte en transports en commun est optimale grâce à la proximité du tramway T8, de la ligne de bus 254, du métro Saint-Denis Université (ligne 13) et du RER D à la station Saint-Denis. Les salariés bénéficient ainsi d'une accessibilité renforcée. Ce local, au sein d'un ensemble immobilier cohérent, répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une surface fonctionnelle et rationnelle dans un cadre professionnel récent. Les conditions locatives incluent un loyer annuel de 180 euros/m², des charges de 10 euros/m²/an et une taxe foncière refacturée à 20 euros/m²/an. Ce bien constitue une opportunité idéale pour s'implanter à proximité immédiate de Paris et des pôles économiques majeurs du nord francilien. Accès rapide A86, N14 Implantation sur avenue de la République Site récent Parc d'activités structuré Environnement professionnel adapté aux activités logistiques légères, aux activités artisanales, au stockage Ensemble immobilier cohérent Surface fonctionnelle et rationnelle Surface RDC 688 m² Situation/Transports : Accès rapide A86, N14 RER D station Saint-Denis Métro Saint-Denis Université ligne 13 Tram T8 station Fort de la Briche Bus 361 station République Debussy