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Investment Highlights

  • Single-Tenant IHOP – Outparcel to Walmart Supercenter
  • 7 Years Remaining with Six 5-Year Options
  • ACG Texas Is the Largest IHOP Franchisee in the U.S. with 62 Units
  • Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
  • 1% Annual Rent Increases
  • Excellent Accessibility and Visibility; High-Traffic Location Along Loop 323

Executive Summary

Absolute NNN Lease | Outparcel to Walmart Supercenter | Largest IHOP Franchisee in the U.S.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
4,464 SF
Building Class
C
Year Built
2013
Price
$3,011,206 CAD
Price Per SF
$674.55 CAD
Cap Rate
6.70%
NOI
$201,901 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.05
Lot Size
1.91 AC

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Depuis 1958, IHOP® est l'endroit où les gens se réunissent autour d'un petit déjeuner, profitent de pauses d'étude, prennent une bouchée avant ou après des événements sportifs, et bien plus encore. Et peu importe les plats de menu qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et ont maintenant partagé des photos dans leurs établissements sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont changé leur logo pour en inclure un. Ce n'est qu'un des nombreux changements amusants et passionnants que les clients peuvent attendre d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, IHOP est un chef de file, un innovateur et un expert en tout ce qui concerne le petit déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne propose de nombreuses options de petit-déjeuner signature, fraîches et préparées sur commande, ainsi qu'une vaste sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, y compris les Steakburgers Ultimate.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Accommodation and Food Services - - -

Nearby Major Retailers

Woodforest National Bank
Chase Bank
Southside Bank
Starbucks
Super One Foods & Discount Pharmacy
Simmons Bank
Austin Bank

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
1-50000-1253-01-005010
Land Assessment
$911,023 CAD
Improvements Assessment
$799,890 CAD
Total Assessment
$1,710,912 CAD
  • Listing ID: 39741473

  • Date on Market: 2026-03-11

  • Last Updated:

  • Address: 209 S Southwest Loop 323, Tyler, TX 75702

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