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24 Hour Fitness 2090 Village Center Cir 57,963 SF 4-Star Retail Building Las Vegas, NV 89134 $24,932,341 CAD ($430.14 CAD/SF) 7.08% Cap Rate
Investment Highlights
- Newly executed 12-year lease extension providing over a decade of stable cash flow
- 3% rental increases every 3 years acting as a hedge against inflation
- 5.97-acre parcel in Summerlin — exceptionally rare land size in this market
- Absolute NNN lease — zero landlord responsibilities, hands-off passive investment
- $1,500,000 in upcoming tenant improvements cementing long-term commitment
- Avg household income of $132,806 within 1 mile; 200,000+ Summerlin residents
Executive Summary
David Harrington
License # B.1003120.CORP, B.1003120.CORP (NV)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
400 S. 4th St., Suite 500, Las Vegas, NV 89101
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Dedicated Turn Lane
- Pylon Sign
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Arts, Entertainment, and Recreation
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Célébrant plus de 35 ans en tant que chef de file de l'industrie, 24 Hour Fitness s'engage à créer un monde plus sain et plus heureux grâce au conditionnement physique avec des clubs à l'échelle nationale. Ils savent que votre temps au gymnase est essentiel au maintien de votre bien-être physique et mental. Ils offrent donc des environnements accueillants et inclusifs, avec des milliers de pieds carrés d'équipement de musculation et de cardio de première qualité, des zones de gazon, des poids libres, des zones d'entraînement fonctionnelles et plus encore. Des cours en studio et cyclistes, une formation personnelle et des offres numériques et virtuelles novatrices sont toutes des options disponibles pour vous aider à garder votre esprit et votre corps en forme, afin que vous puissiez réinitialiser vos prochaines 24 heures et être prêt pour la suite.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Arts, Entertainment, and Recreation | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 138-19-817-003 | Improvements Assessment | $2,500,783 CAD |
| Land Assessment | $2,696,607 CAD | Total Assessment | $5,197,390 CAD |
Property Taxes
Presented by
24 Hour Fitness | 2090 Village Center Cir
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