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21-25 Rue Balzac 2,756 - 10,828 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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Highlights
- Adresse prestigieuse
- Bâtiment de très haut standing
- Triangle d'Or
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Rental Charges: $11.11 CAD/SF/YR $0.93 CAD/SF/MO $30,611 CAD/YR $2,551 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,828 SF of adjacent space
- Peinture et moquette neuves
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Accès à de nombreux services
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Rental Charges: $11.11 CAD/SF/YR $0.93 CAD/SF/MO $89,682 CAD/YR $7,474 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,828 SF of adjacent space
- Peinture et moquette neuves
- Security Deposit: 3 months of rent
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Accès à de nombreux services
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 102 | 2,756 SF | 3/6/9 | $109.53 CAD/SF/YR HT-HC $9.13 CAD/SF/MO HT-HC $301,815 CAD/YR HT-HC $25,151 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 102 | 8,073 SF | 3/6/9 | $109.53 CAD/SF/YR HT-HC $9.13 CAD/SF/MO HT-HC $884,224 CAD/YR HT-HC $73,685 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground, Ste 102
| Size |
| 2,756 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $109.53 CAD/SF/YR HT-HC $9.13 CAD/SF/MO HT-HC $301,815 CAD/YR HT-HC $25,151 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 102
| Size |
| 8,073 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $109.53 CAD/SF/YR HT-HC $9.13 CAD/SF/MO HT-HC $884,224 CAD/YR HT-HC $73,685 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 102
| Size | 2,756 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$109.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
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Rental Charges: $11.11 CAD/SF/YR $0.93 CAD/SF/MO $30,611 CAD/YR $2,551 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,828 SF of adjacent space
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Peinture et moquette neuves
- Accès à de nombreux services
1st Floor, Ste 102
| Size | 8,073 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$109.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
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Rental Charges: $11.11 CAD/SF/YR $0.93 CAD/SF/MO $89,682 CAD/YR $7,474 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,828 SF of adjacent space
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Peinture et moquette neuves
- Accès à de nombreux services
Property Overview
This high-end building offers a full range of premium services designed for the comfort and performance of its users. Upon entry, visitors are greeted by a majestic glass-roofed lobby, staffed by bilingual hostesses and enhanced security measures (24/7 security desk, badge access). The building is fully accessible to people with reduced mobility and is served by several elevators. Occupants also enjoy a lounge with a terrace, concierge service, and a range of à la carte services: cafeteria, fitness room, 165-seat auditorium, meeting rooms, and the possibility of organizing events in the basement (ERP 5). A new bike room with numerous spaces and a large integrated parking lot complete this rare property, ideal for companies seeking a work environment that combines image, comfort, and functionality. Located in the Golden Triangle, just steps from the Champs-Élysées, these offices boast a prestigious address in the heart of Paris's 8th arrondissement. This central and iconic location offers a highly rewarding work environment, in close proximity to transportation, major international brands, luxury hotels, and business restaurants. Ideal for companies seeking visibility, accessibility, and prestige.
- Atrium
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Courtyard
- Food Service
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
21-25 Rue Balzac
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