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21 Bd Sakakini 764 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $464,989 CAD in 13004 Marseille
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Executive Summary
Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové. - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible - Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial) Charges mensuelles : 240 euro NET Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises). Rentabilité : 8.2 NET
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Agency Fee | $29,062 CAD |
| Cap Rate | 8.20% |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 8.20% |
| Agency Fee | $29,062 CAD |
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 764 SF | Office/Retail | $464,989 CAD ($608.62 CAD/SF) | $38,129.13 CAD |
-
| Unit Size |
| 764 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $464,989 CAD ($608.62 CAD/SF) |
| NOI |
| $38,129.13 CAD |
-
| Unit Size | 764 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $464,989 CAD ($608.62 CAD/SF) |
| NOI | $38,129.13 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 8.20% |
| Agency Fee | $29,062 CAD |
| Description | |
| Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.<br> <br> - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible<br> <br> - Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation<br> <br> Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)<br> <br> Charges mensuelles : 240 euro NET<br> <br> Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).<br> <br> Rentabilité : 8.2 NET</li></ul> |
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21 Bd Sakakini
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