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21 Bis Impasse Frédéric Fays 4,090 SF Flex Condo Unit Offered at $489,539 CAD in 69100 Villeurbanne

21 Bis Impasse Frédéric Fays, Villeurbanne 69100

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Executive Summary

EVOLIS vous propose un local d'activité en excellent état d'usage offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et une grande façade permettant un accès facile pour les livraisons. . Copropriété fermée . Local brut à aménager . Dallage béton résistance 2T/m² . Hauteur libre 3,30 m . Porte coulissante 3,30 m (H) x 4,00 (L) . Bureau indépendant . Sanitaires . Accès livraison . Belle luminosité Situation/Transports : Bus Laurent Bonnevay (Ligne C3, Ligne C8, Ligne C11, Ligne C15, Ligne C17, Ligne 7, Ligne 57, Ligne 67, Ligne 83) Métro Laurent Bonnevay (Ligne A) Tram Bel Air - les Brosses (Ligne T3) Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon) Parking Villeurbanne - 139 rue Léon Blum (Parking)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 4,090 SF
  • Flex
  • $489,539 CAD ($119.69 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,090 SF Flex $489,539 CAD ($119.69 CAD/SF) -

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Unit Size
4,090 SF
Condo Use
Flex
Price
$489,539 CAD ($119.69 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 4,090 SF
Condo Use Flex
Price $489,539 CAD ($119.69 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,090 SF Typical Floor Size 19,418 SF
Property Type Flex (Condo) Year Built 1990
Property Subtype Flex Tenancy Single
Building Class C Lot Size 1.06 AC
Floors 2
Total Building Size 4,090 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Flex
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 19,418 SF
Year Built 1990
Tenancy Single
Lot Size 1.06 AC

Amenities

  • Bus Line
  • Courtyard
  • Fenced Lot
  • Metro/Subway
  • Signage
  • Storage Space
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 41413343

  • Date on Market: 2026-07-23

  • Last Updated:

  • Address: 21 Bis Impasse Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne

The Villeurbanne Industrial Property at 21 Bis Impasse Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne is currently available. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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21 Bis Impasse Frédéric Fays

21 Bis Impasse Frédéric Fays

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 321,18 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Autres 23,88 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sanitaires 15,21 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Bureaux 13,58 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Stockage 6,83 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 380,68 Immédiate 70 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 800 m² HD 5 m²/an HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 380,68 m²
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