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21 Boulevard De La Merindole 2,335 - 3,035 SF Flex Condo Units Offered at $665,839 CAD Per Unit in 13110 Port-de-Bouc
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Investment Highlights
- Emplacement stratégique
- Performance énergétique
- Parkings extérieurs et couverts
- Infrastructure complète
- Accès rapide A55 et Marseille-Provence
Executive Summary
COLLIERS offers for acquisition activity spaces located in Port-de-Bouc, conveniently close to major highways. Starting at 2,860 sq. ft. (265.60 m²), the units can be combined to create larger spaces. Ideal for craftsmen needing production or storage facilities. Each unit includes a mezzanine and dedicated parking spaces. Saint-Charles SNCF train station is accessible within 35 minutes via public transportation from the location. The A55 highway is just 5 minutes away, and Marseille-Provence Airport is a 30-minute drive.
Property Facts
| Total Building Size | 20,387 SF | Typical Floor Size | 14,079 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2026 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Lot Size | 0.99 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 2.5/1,000 SF |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 20,387 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 14,079 SF |
| Year Built | 2026 |
| Lot Size | 0.99 AC |
| Parking Ratio | 2.5/1,000 SF |
Amenities
- 24 Hour Access
- Mezzanine
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
7 Units Available
Unit 1
| Unit Size | 2,863 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $816,190 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.08 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,863 SF |
| Price | $816,190 CAD |
| Price Per SF | $285.08 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
Unit 3
| Unit Size | 3,035 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $865,284 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.10 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,035 SF |
| Price | $865,284 CAD |
| Price Per SF | $285.10 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
Unit 4
| Unit Size | 3,035 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $865,284 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.10 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,035 SF |
| Price | $865,284 CAD |
| Price Per SF | $285.10 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
Unit 5
| Unit Size | 3,035 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $865,284 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.10 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,035 SF |
| Price | $865,284 CAD |
| Price Per SF | $285.10 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
Unit 6
| Unit Size | 3,035 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $865,284 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.10 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,035 SF |
| Price | $865,284 CAD |
| Price Per SF | $285.10 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
Unit 7
| Unit Size | 2,335 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $665,839 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $285.16 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,335 SF |
| Price | $665,839 CAD |
| Price Per SF | $285.16 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
| Unit Size | 3,013 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $865,284 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $287.18 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,013 SF |
| Price | $865,284 CAD |
| Price Per SF | $287.18 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
À vendre dans la zone industrielle de Port-de-Bouc, bâtiment de 1 400 m² sur un terrain de 4 000 m² en cours de construction en VEFA, comprenant une cellule de 200 m² avec une mezzanine de 80 m² aménagée en bureaux. Le bien dispose d’un parking extérieur et en sous-sol ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 cellules pour des activités industrielles, artisanales ou autres.
Sale Notes
Prix : 1 900 HT/m²
-
Colliers
Presented by
21 Boulevard De La Merindole
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