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21 Rue Aristide Briand 4,263 SF of Flex Space Available in 92170 Vanves
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Highlights
- Proximité immédiate de Paris
- Accès métro rapide
- Parc d’activités sécurisé
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Smoke Detector
-
Rental Charges: $1.86 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,921 CAD/YR $660.08 CAD/MO
- Includes 2,131 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 11’6”
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Cellule Lot 4-5 | 4,263 SF | 3/6/9 | $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $139,408 CAD/YR HT-HC $11,617 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Cellule Lot 4-5
| Size |
| 4,263 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $139,408 CAD/YR HT-HC $11,617 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule Lot 4-5
| Size | 4,263 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.86 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,921 CAD/YR $660.08 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,131 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 11’6”
- DDA Compliant
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace polyvalent à Vanves, idéalement conçu pour accueillir des bureaux et des activités artisanales. Situé à proximité immédiate de Paris et du métro, cet atelier se distingue par son cadre sécurisé au sein d'un parc d'activités moderne. Les artisans apprécieront particulièrement la fonctionnalité de cet espace, pensé pour optimiser leur activité. De plus, une place de parking est mise à disposition, facilitant ainsi l'accès aux véhicules légers et garantissant une logistique fluide. Cette offre rare, alliant praticité et proximité, constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique, alliant confort et accessibilité, et contactez EVOLIS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Double accès . Façade mur rideau . Accès PMR . Hauteur libre de 3,5 mètres minimum au RDC . 1 porte sectionnelle de plain pied . Accès pour VUL, camionnette, 20m3 . Locaux traversants . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Décloisonnement possible . Salle de réunion . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sol PVC . Cuisine . Sanitaires privatifs . E.R.P possible Surface RDC : 198 m² Nbr de portes plain pied : 1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
Presented by
21 Rue Aristide Briand
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