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21 Rue Cassette 807 - 1,539 SF Condo Units in 75006 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Adresse prestigieuse
- Volumes remarquables
- Fort potentiel d’usage ou d’investissement,
EXECUTIVE SUMMARY
The building is a traditional co-ownership property on the Left Bank, constructed in 1825, and is typical of Parisian Haussmannian heritage. Rising over six levels, it features a stone façade, well-maintained common areas, and character-rich architecture that lends significant historical value to the property as a whole. The co-ownership is mixed-use, with commercial spaces on the ground floor and offices or residential units on the upper levels. The building does not have an elevator, which is common for this type of historic asset, but it boasts an excellent location on a quiet and elegant street, just steps away from the Luxembourg Gardens, Boulevard Saint-Michel, and the Rennes metro station.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 11,194 SF | Typical Floor Size | 1,507 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1825 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.12 AC |
| Floors | 6 |
| Total Building Size | 11,194 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 1,507 SF |
| Year Built | 1825 |
| Lot Size | 0.12 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Storage Space
4 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 1,033 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Retail | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,033 SF |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot comprend un local commercial de 96 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
SALE NOTES
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
SS
| Unit Size | 1,539 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Retail | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,539 SF |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs lots commerciaux totalisant environ 229 m², répartis entre 143 m² et 86 m², dont certains en duplex avec le sous-sol. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité depuis la rue grâce à leurs vitrines en façade, dans une rue calme mais à fort potentiel piéton.
Les volumes sont particulièrement remarquables avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, apportant une belle sensation d’espace et une grande luminosité. Les matériaux anciens ont été préservés : poutres apparentes, sols en tomettes, murs en pierre ou en enduit d’origine, conférant à l’ensemble un cachet typiquement parisien.
Ces espaces sont parfaitement adaptés pour accueillir des galeries, showrooms, professions libérales ou commerces haut de gamme, dans un environnement prestigieux et prisé.
SALE NOTES
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Unit Size | 925 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office/Retail | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 925 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot comprend un local commercial de 86 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
SALE NOTES
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Unit Size | 807 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 807 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le 1er étage accueille un lot de bureaux de 75 m², actuellement loué jusqu’au 31 juillet 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur.
Ces bureaux sont situés dans un environnement calme et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres donnant sur cour et rue, assurant une double exposition. L’agencement est fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire classique (cabinet, bureau de direction, espace collaboratif...).
SALE NOTES
Le lot constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial, au sein d’un immeuble de prestige, avec une visibilité à long terme sur l’occupation et une localisation recherchée dans le 6e arrondissement de Paris.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
1 er étage
Presented by
NCV Conseil
21 Rue Cassette
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