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Executive Summary

Situés en plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une surface de 190,57 m². Idéalement implantés à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, ils offrent un environnement propice au développement de votre activité. Les locaux, récemment rénovés, disposent d'un accès indépendant pour plus de praticité. Plusieurs places de parking en sous-sol facilitent le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les aménagements intérieurs comprennent une terrasse privative, des espaces de travail ouverts et fermés, des salles de réunions ainsi qu'un espace cuisine. Le sol en dalles moquettes, la présence de cloisons vitrées toute hauteur et une douche viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir vos équipes dans de bonnes conditions. Proximité immédiate des commerces Proximité immédiate des services Proximité immédiate des transports en commun Environnement dynamique Terrasse privative Sol en dalles moquettes Cloison vitrée toute hauteur Espace cuisine Mix openspace et bureaux fermés Salles de réunions Douche Surface en rez-de-chaussée 190,57 m² Situation/Transports : Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2 Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1 Bus Grange Blanche express Bourgoin Lyon express Bourgoin Villefontaine Lyon express Villefontaine Lyon Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Saxe Gambetta Villeroy Borne de recharge LY310 Aristide Briand

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,917 SF
  • Office
  • $1,318,411 CAD ($687.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 5,642 SF
  • Office
  • $3,880,618 CAD ($687.81 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,917 SF Office $1,318,411 CAD ($687.75 CAD/SF) -
- 5,642 SF Office $3,880,618 CAD ($687.81 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,917 SF
Condo Use
Office
Price
$1,318,411 CAD ($687.75 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
5,642 SF
Condo Use
Office
Price
$3,880,618 CAD ($687.81 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,917 SF
Condo Use Office
Price $1,318,411 CAD ($687.75 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 5,642 SF
Condo Use Office
Price $3,880,618 CAD ($687.81 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 7,556 SF
Property Type Office
Property Subtype Office
Building Class B
Floors 7
Typical Floor Size 13,918 SF
Year Built 1999
Lot Size 0.42 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40986550

  • Date on Market: 2026-06-19

  • Last Updated:

  • Address: 21 Rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 524,22 Après accord 35 m²/an HT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 178,1 Après accord 35 m²/an HT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - Après accord A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 702,32 m²
8 Emplac. simple(s) en sous-sol
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