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21 Rue D'Algerie 2,443 SF Office Condo Unit Offered at $2,011,495 CAD in 69001 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Un des plus beaux immeubles de Lyon
- Bien desservi par les transports en commun
- Nombreuses commodités à proximité directe
EXECUTIVE SUMMARY
The Sainte-Marie des Terreaux Building, located in the heart of the historic Presqu'île district in Lyon, represents a perfect blend of heritage and modernity. This iconic property was meticulously renovated in 2012 to provide a prestigious environment for both living and working. The building, with a total area of 7,370 square meters, is divided into 26 residential units, 14 office spaces, and 10 retail spaces. It stands out for its elegant façade, beautifully restored inner courtyard, and landscaped garden. Situated at the corner of Place des Terreaux, this property enjoys an exceptional location near Lyon City Hall and the Hôtel de Ville and Cordeliers metro stations. It is also well-connected by public transportation, including Metro Line A and TCL bus routes.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 79,330 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 11,324 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1861 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.44 AC |
| Total Building Size | 79,330 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 11,324 SF |
| Year Built | 1861 |
| Lot Size | 0.44 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Balcony
SITE AMENITIES
- Courtyard
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit 27
| Unit Size | 2,443 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,011,495 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $823.37 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,443 SF |
| Price | $2,011,495 CAD |
| Price Per SF | $823.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce prestigieux plateau de bureaux de 227 m², situé dans un immeuble de caractère, offre un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec espace accueil, de six bureaux cloisonnés allant de 16 m² à 39 m², d’une cuisine aménagée, de deux sanitaires avec douches, ainsi que d’un local technique pouvant servir d’espace archives. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,50 m et 3,40 m, associée à une cheminée d’époque et une belle luminosité naturelle, confère à l’ensemble un cachet rare. La double accessibilité via les allées B et C (voir plan) renforce la flexibilité d’usage de ce bien, idéal pour une entreprise en quête de représentativité et de confort.
SALE NOTES
À vendre, lot de bureaux situé dans un immeuble en copropriété, offrant un cadre de travail agréable et bien entretenu. Ce bien s’intègre dans une copropriété avec des charges mensuelles de 227 € HT, et une taxe foncière annuelle de 2 900 €. Idéal pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d’un espace fonctionnel dans un environnement professionnel stable.
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Intérieur
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Plan
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Presented by
21 Rue D'Algerie
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