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Le 19 21 Rue Des Bretons 6,146 - 19,203 SF of Space Available in 93210 Saint-Denis

21 Rue Des Bretons, Saint-Denis 93210

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  • Space
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    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement
  • 759 SF
  • 3/6/9
  • $14.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $11,281 CAD/YR HT-HC $940.11 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $3,384 CAD/YR $282.03 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 6,173 SF
  • 3/6/9
  • $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $201,895 CAD/YR HT-HC $16,825 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,531 CAD/YR $2,294 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 6,138 SF
  • 3/6/9
  • $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,734 CAD/YR HT-HC $16,728 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,373 CAD/YR $2,281 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor
  • 6,143 SF
  • 3/6/9
  • $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,910 CAD/YR HT-HC $16,742 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,397 CAD/YR $2,283 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Basement 759 SF 3/6/9 $14.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $11,281 CAD/YR HT-HC $940.11 CAD/MO HT-HC Industrial - Now
Ground 6,173 SF 3/6/9 $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $201,895 CAD/YR HT-HC $16,825 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 6,138 SF 3/6/9 $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,734 CAD/YR HT-HC $16,728 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 6,143 SF 3/6/9 $32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,910 CAD/YR HT-HC $16,742 CAD/MO HT-HC Office - Now

Basement

Size
759 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $11,281 CAD/YR HT-HC $940.11 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
6,173 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $201,895 CAD/YR HT-HC $16,825 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
6,138 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,734 CAD/YR HT-HC $16,728 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
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Now

2nd Floor

Size
6,143 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $200,910 CAD/YR HT-HC $16,742 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
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Now

Basement

Size 759 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $3,384 CAD/YR $282.03 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 6,173 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,531 CAD/YR $2,294 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 6,138 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,373 CAD/YR $2,281 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor

Size 6,143 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.71 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.46 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,397 CAD/YR $2,283 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France". Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible. Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage. Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques. ERP : Catégorie non définie . Bâtiment indépendant de standing . Référence cadastrale 000CD90 . Accès sécurisé par badge . Alarme . Ascenseur . E.R.P possible . PMR . Espaces verts . Bon état . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . 13 parkings extérieurs . 36 Parkings Intérieurs . Sanitaires privatifs . Visibilité et enseigne sur la A86 . Faux plafond . Faux plancher . Ventilos convecteurs . Pleine propriété . Stockage et archives en sous sol ( 57m²) . Surface hors oeuvres nette de 1 849 m² . Monte charges . Contrôle d'accès intérieur . Bâtiment indépendant . Possibilité d'enseigne . ERP 5eme . Ascenseur Surface RDC : 573,5 m²

  • Courtyard
  • Security System
  • Accent Lighting
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000
Building Height
3 Stories
Building Size
19,203 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
8,525 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • Listing ID: 39499513

  • Date on Market: 2026-03-27

  • Last Updated:

  • Address: 21 Rue Des Bretons, 93210 Saint-Denis

The Industrial Property at 21 Rue Des Bretons, 93210 Saint-Denis is currently available for Lease. Contact Immprove Saint-Denis for more information.

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Street View Street
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21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Building Photo- Image 1 of 23
Bâtiment moderne avec un accès agréable et un aménagement paysager soigné.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Lobby- Image 2 of 23
Un hall spacieux et lumineux, idéal pour une entreprise moderne.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Building Photo- Image 3 of 23
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un environnement de travail apaisant.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 4 of 23
Espace lumineux avec fenêtres offrant une vue agréable sur la ville.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 5 of 23
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau ou un studio.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 6 of 23
Espace lumineux et moderne, idéal pour une ambiance de travail agréable.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 7 of 23
Un espace moderne et accueillant pour vos activités professionnelles.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 8 of 23
Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau ou un studio.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 9 of 23
Espace lumineux avec trois fenêtres, idéal pour un aménagement personnalisé.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 10 of 23
Salle de bains moderne avec un design épuré et fonctionnel.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 11 of 23
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail créatif.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 12 of 23
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des bureaux modernes.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Interior Photo- Image 13 of 23
Espace de stationnement spacieux et sécurisé, idéal pour plusieurs véhicules.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Building Photo- Image 14 of 23
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 15 of 23
Espace sous-sol lumineux, idéal pour vos projets créatifs.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 16 of 23
Découvrez un espace optimisé et fonctionnel pour vos projets futurs.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 17 of 23
Découvrez un espace optimisé et fonctionnel pour vos projets professionnels.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 18 of 23
Un espace bien agencé, idéal pour des moments de convivialité et de travail.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 19 of 23
Plan détaillé pour un parking spacieux avec 36 places.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 20 of 23
Espace de bureaux fonctionnel avec plusieurs bureaux et sanitaires.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 21 of 23
Espace de bureaux lumineux avec agencement optimal et nombreuses possibilités.
21 Rue Des Bretons, Saint-Denis for lease Floor Plan- Image 22 of 23
Bureaux spacieux et bien agencés dans un environnement professionnel.
1 of 1
Le 19 | 21 Rue Des Bretons

Le 19 | 21 Rue Des Bretons

+33 1 59 30 20 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 570,7 Immédiate 220 m²/an HT HC 30 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 570,2 Immédiate 220 m²/an HT HC 30 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 573,5 Immédiate 220 m²/an HT HC 30 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Stockage 70,5 Immédiate 100 m²/an HT HC 30 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 100 place/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 150 place/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 784,9 m²
13 extérieurs 36 intérieurs
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