21 Rue Marcel Mérieux 7,007 SF of Flex Space Available in 69960 Corbas

Ce local d'activité disponible à la location se trouve dans un parc d'activités récent à Corbas, au sud-est de Lyon. Le bâtiment offre une surface totale de 651 m² et dispose d'un atelier avec une hauteur sous plafond atteignant 8,5 m. Il bénéficie d'une dalle béton surfacée quartz de 3T/m² et d'un accès site par portail coulissant motorisé. Des abris pour deux-roues ainsi que des stationnements extérieurs sont également à disposition. Les bureaux sont pourvus d'un sol en moquette et d'un chauffage par radiants électriques, avec la possibilité d'installer la climatisation. Le chauffage dans la zone atelier est assuré par aérothermes indépendants au gaz. La fibre optique, le tarif jaune 59 kVA et la présence de sanitaires complètent les prestations. Situé à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, ce local offre un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi la mobilité et le transport de marchandises. Ce bien constitue une solution adaptée pour développer une activité professionnelle dans une zone dynamique de la métropole lyonnaise. Accès site par portail coulissant motorisé Abris deux-roues Stationnement extérieurs Fibre Dalle béton surfacée quartz 3T/m² Hauteur libre jusqu'à 8,5 m sous poutre dans zone atelier Hauteur libre 4,5 m sous mezzanine Electricité tarif jaune 59 kVA Chauffage aérothermes indépendants au gaz Sol moquette dans bureaux Chauffage par radiants électriques dans bureaux Possibilité d'installer la climatisation dans bureaux Sanitaires Surface rez-de-chaussée 517 m² Situation/Transports : Bus ligne 87 arrêt Montmartin Mérieux Métro ligne D arrêt Gare de Vénissieux Route Boulevard Urbain Sud Autoroute A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry 20 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Prix incluant les stationnements.