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2120 Hauser St 5,334 SF Industrial Building La Crosse, WI 54603 $1,116,736 CAD ($209.36 CAD/SF) 6.85% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Loading dock
- Adequate parking
- High visibility
EXECUTIVE SUMMARY
FINANCIAL SUMMARY (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$92,131
|
$17.27
|
| Other Income |
-
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-
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| Vacancy Loss |
-
|
-
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| Effective Gross Income |
$92,131
|
$17.27
|
| Taxes |
$12,842
|
$2.41
|
| Operating Expenses |
$2,792
|
$0.52
|
| Total Expenses |
$15,634
|
$2.93
|
| Net Operating Income |
$76,496
|
$14.34
|
FINANCIAL SUMMARY (ACTUAL - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $92,131 |
| Annual Per SF | $17.27 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $92,131 |
| Annual Per SF | $17.27 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $12,842 |
| Annual Per SF | $2.41 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $2,792 |
| Annual Per SF | $0.52 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $15,634 |
| Annual Per SF | $2.93 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $76,496 |
| Annual Per SF | $14.34 |
PROPERTY FACTS
UTILITIES
- Gas - Natural
- Water - City
- Sewer - City
- Heating - Gas
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
-
- Construction
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- -
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Depuis sa fondation en 2004, YHIC est demeuré inébranlable dans son engagement envers des produits de calibre mondial et un service exceptionnel. Qu'il s'agisse de simples remplacements de portes ou d'installations complètes de toiture, l'entreprise aborde chaque projet avec une philosophie axée sur le client. En tant qu'entreprise de remodelage domiciliaire accréditée BBB, YHIC est fière de : Au YHIC, il n'y a pas de « bon » ou de « meilleur », seulement le meilleur. Pour assurer des résultats de premier ordre, l'entreprise offre les meilleurs produits de sa catégorie provenant de fabricants renommés. Tous les installateurs sont formés et certifiés par l'entreprise dans leur domaine de spécialité, de sorte que les clients n'ont jamais à se soucier de la qualité de l'installation ou du professionnalisme des travailleurs à domicile. En plus de la qualité exceptionnelle de ses produits, YHIC les soutient avec une gamme de garanties de protection, y compris l'assortie de chaque garantie du fabricant avec sa propre garantie main-d'œuvre.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Construction | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 017-010654-010 | Total Assessment | $617,376 CAD (2023) |
| Land Assessment | $231,603 CAD (2023) | Annual Taxes | $12,842 CAD ($2.41 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $385,773 CAD (2023) | Tax Year | 2025 |
PROPERTY TAXES
Presented by
Spenser Nickelatti eXp Realty
2120 Hauser St
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