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Dollar General 2147 Watts Bar Hwy 9,026 SF 100% Leased Retail Building Spring City, TN 37381 $1,796,624 CAD ($199.05 CAD/SF) 7.15% Cap Rate
Investment Highlights
- 2018 build-to-suit construction for Dollar General
- ±7.5 years remaining on an initial 15-year lease, which includes Five, 5-year extension options
- Corporately guaranteed lease from Dollar General Corporation (S&P: BBB)
- Attractive 7.15% cap rate for a stabilized deal
- 10% rent increases in each of the extension periods
- Tennessee is an income tax free state
Executive Summary
Hutt Cooke
License # 263667, 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 043-083.00 | Improvements Assessment | $387,898 CAD |
| Land Assessment | $65,388 CAD | Total Assessment | $453,286 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General | 2147 Watts Bar Hwy
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