2153 S Wabash St 25,356 SF Industrial Building Denver, CO 80231 For Sale

Situé au cœur du corridor industriel du sud-ouest de Denver, le 2153 S Wabash Street offre une combinaison rare de fonctionnalité, d'emplacement stratégique et de rénovations récentes. Cette installation industrielle de 25 356 pi² est implantée sur un terrain de 52 945 pi² et dispose d'une façade récemment rénovée, de quais de chargement modernisés et d'une cour rafraîchie. Le bâtiment comprend environ 2 500 pi² de bureaux et 22 856 pi² d'entrepôt, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de logistique, de distribution ou de fabrication légère. La propriété est dotée de huit quais de chargement surélevés et d'une porte au niveau du sol, complétés par une hauteur libre de 25 pieds et une cour entièrement clôturée et asphaltée de 25 000 pi², avec plus de 30 places de stationnement. Sa construction en béton préfabriqué (tilt-up) améliore l'efficacité énergétique et facilite l'entretien à long terme. Grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et son emplacement dans une zone industrielle très prisée, ce site offre un accès stratégique au centre de Denver et aux marchés environnants. Les améliorations récentes apportées par les propriétaires incluent de nouveaux chauffages pour l'entrepôt, une nouvelle peinture extérieure et un scellement de la cour, garantissant que l'actif est prêt à être occupé et opérationnellement efficace. Le zonage I-1 permet une large gamme d'usages industriels, et l'emplacement de la propriété près de Cherry Creek et des grands axes routiers renforce son attrait logistique.