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2180-2190 Speers Rd 53,309 SF 100% Leased Industrial Building Oakville, ON L6L 2X8 $18,500,000 CAD ($347.03 CAD/SF) 5% Cap Rate
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the core of Oakville, this well-positioned industrial warehouse sits on approximately 3.3 acres and offers a total building area of roughly 57,000 square feet.?The property features 4 loading docks and 6 drive-in doors, with clear heights ranging from 18 to 24 feet, providing excellent functionality for a wide range of industrial, logistics, and commercial users.
Planning Background
Due to its immediate proximity to Bronte GO Transit Station, the subject site has been identified by both the Region of Halton and the Town of Oakville as part of a major growth area. The vision for this precinct is a future mixed-use, transit-oriented urban node combining commercial core uses and medium-to-high density residential development, similar in concept to Downtown Markham.?Official planning documents and growth area reports are available through the Town of Oakville under the Bronte GO MTSA Growth Area Review.
Current Zoning & Development Potential
Under the current Official Plan, the site is designated for mid-rise condominium and townhouse development.?Importantly, the property benefits from strong planning flexibility, with potential—subject to municipal approvals—to pursue:
* High-rise residential development
* Pure commercial redevelopment
* Mixed-use commercial/residential projects
Valuation
* An independent appraisal was completed earlier this year
* Appraised Value: $20,600,000
PROPERTY FACTS
| Price | $18,500,000 CAD | Rentable Building Area | 53,309 SF |
| Price Per SF | $347.03 CAD | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1977 |
| Cap Rate | 5% | Parking Ratio | 1.09/1,000 SF |
| Property Type | Industrial | Clear Ceiling Height | 20’ |
| Property Subtype | Warehouse | No. Dock-High Doors/Loading | 5 |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
| Lot Size | 1.99 AC | ||
| Zoning | E1 | ||
| Price | $18,500,000 CAD |
| Price Per SF | $347.03 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 5% |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.99 AC |
| Rentable Building Area | 53,309 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1977 |
| Parking Ratio | 1.09/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 20’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 5 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
| Zoning | E1 |
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Professional, Scientific, and Technical Services
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- Jan 2025
Acuren est l'un des principaux fournisseurs de services d'intégrité des actifs essentiels. La société exerce ses activités principalement en Amérique du Nord et dessert un large éventail de marchés industriels. Elle fournit ces services essentiels et souvent exigés par la conformité (souvent aux emplacements des clients) dans l'espace industriel et se concentre sur les besoins récurrents de maintenance de ses clients. Le travail effectué par Acuren entre dans la catégorie de service appelée Essais, inspection et certification (TIC), y compris les essais non destructifs (« NDT ») sur le terrain et les capacités d'essais destructifs en laboratoire et en laboratoire. Il s'agit d'une organisation comptant plus de 40 ans d'expérience dans les essais et l'inspection. Au cours de cette période, ils ont acquis de nombreuses entreprises, lancé de nombreux services et employé des milliers de personnes. Ils sont fiers de leur histoire et de l'endroit où ils iront.
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- Administrative and Support Services
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Chrisco rend les vacances faciles à apprécier depuis plus de 40 ans dans diverses régions du monde ! Notre objectif est de vous aider à épargner tout au long de l'année pour une grande variété de paniers, de cadeaux, d'appareils électroménagers, d'appareils électroniques et plus encore. C'est pourquoi Chrisco est de loin la principale société Hamper au Canada, en Australie et en Nouvelle-Zélande. Avec Chrisco Canada, la satisfaction est mise en quarantaine ! Une fois que vous aurez fait des achats avec Chrisco Canada, vous vous demanderez pourquoi vous n'avez pas commencé avec nous il y a des années ! C'est aussi facile que 1-2-3... économisez pour les Fêtes en choisissant votre commande et en répartissant vos paiements sur une année complète. Puis, juste avant les Fêtes, nous livrons tous vos biens à votre porte ! Chrisco Canada livre deux fois par année pour les fêtes de Noël et d'été. Nous vous donnons l'occasion d'abandonner ce que vous voulez pour l'année prochaine, aux prix de cette année. Quelle économie et une excellente façon de budgétiser !
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | Jan 2025 | ||
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Administrative and Support Services | - | - | - |
Presented by
2180-2190 Speers Rd
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