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22-23 Quai Du President Carnot 2,611 - 8,277 SF Office Condo Units in 92210 Saint-Cloud
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Executive Summary
AUX PORTES DE PARIS ET DE LA DEFENSE IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE : LE RIVERSIDE BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition d'un immeuble indépendant à usage de bureaux, aux très bons fondamentaux. Ce bien bénéficie d'un cadre de travail agréable entre nature et animation, dans un secteur tertiaire établi. A 5 minutes à pied environ du T2 - Parc de Saint-Cloud, il profite d'une accessibilité efficace : 7 lignes de bus, gare de Saint-Cloud (transiliens L et U) à environ 10 minutes à pied, Métro 10 et futur Métro 15 côté Boulogne, quais de Seine et A13. Le Riverside, édifié en R+4, offre des plateaux rationnels, lumineux et modulables, avec possibilité d'ERP. Une des terrasses est accessible. Il dispose de nombreuses places de parking et de 2 zones de livraison (à l'arrière de l'immeuble). L'immeuble sera vendu partiellement curé. Métro : M15 - Saint-Cloud 9 min Métro : M10 Boulogne Pont de Saint-Cloud 900 m Bus : N° 52, 72, 126, 160, 175, 460 et 467 Tramway : T2 Parc de Saint-Cloud 5 min Transilien : L & U - Gare de Saint-Cloud 9 min Terrasses - jardins : 1 terrasse accessible au R+2 Aire de livraison : 2 zones de livraison
Property Facts
| Total Building Size | 24,822 SF | Typical Floor Size | 4,962 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2007 |
| Property Subtype | Office | Lot Size | 0.53 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 1.49/1,000 SF |
| Floors | 5 |
| Total Building Size | 24,822 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 4,962 SF |
| Year Built | 2007 |
| Lot Size | 0.53 AC |
| Parking Ratio | 1.49/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
5 Units Available
| Unit Size | 2,611 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,611 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 2,694 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,694 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 2,700 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,700 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 8,277 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 8,277 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Unit Size | 8,030 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 8,030 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
-
BNP Paribas Real Estate Bureaux Vente Utilisateurs
Presented by
22-23 Quai Du President Carnot
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