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22 Avenue Barthélémy Thimonnier 36,328 SF Industrial Condo Unit Offered at $3,332,178 CAD in 69300 Caluire-et-Cuire
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Executive Summary
TOPISSIMMO offers for sale this industrial space located in a business park. The property includes a storage area of 3,205 sq. ft. (1,690 sq. ft. on the ground floor and 1,515 sq. ft. on the upper level) and 170 sq. ft. of air-conditioned office space. Perfect for trading and distribution activities. Features include: - Ground-level access for heavy trucks and vans via 3 sectional doors - Unloading yard and freight elevator **ACTIVITY AREA FEATURES:** - 3 sectional doors for heavy truck access / Drive-through building - Storage height: 6m (19.7 ft) and 4.5m (14.8 ft) - Gas heating via air heaters, three-phase power - Insulation - Metal framework - Industrial-grade flooring **OFFICE FEATURES:** - Partitioned offices with air conditioning and collective gas heating - Telephone lines and IT cabling - Restrooms, drop ceilings - Ample parking spaces **Surface Details:** - **Ground Floor:** Activity + Restrooms: 1,690 sq. ft. - **First Floor:** Activity: 1,515 sq. ft. - **First Floor:** Offices + Restrooms: 170 sq. ft. - **Total:** 3,375 sq. ft.
Property Facts
| Total Building Size | 36,328 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex (Condo) | Typical Floor Size | 107,639 SF |
| Property Subtype | Light Distribution | Lot Size | 9.31 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.11/1,000 SF |
| Total Building Size | 36,328 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 107,639 SF |
| Lot Size | 9.31 AC |
| Parking Ratio | 0.11/1,000 SF |
Amenities
- Bus Line
- Conferencing Facility
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Energy Performance Rating - D
- Storage Space
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
| Unit Size | 36,328 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $3,332,178 CAD | Agency Fee | $158,675 CAD |
| Price Per SF | $91.72 CAD | Property Tax | $0.90 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Industrial |
| Unit Size | 36,328 SF |
| Price | $3,332,178 CAD |
| Price Per SF | $91.72 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $158,675 CAD |
| Property Tax | $0.90 CAD/SF/YR |
Description
Au sein d’un parc d’activités, TOPISSIMMO vous propose à la vente un local industriel d’une surface totale de 3 375 m² comprenant 3 205 m² dédiés à l’activité et au stockage dont 1 690 m² au rez-de-chaussée avec sanitaires et 1 515 m² en étage ainsi que 170 m² de bureaux cloisonnés et climatisés au premier étage. Le bâtiment traversant dispose de trois portes sectionnelles de plain-pied permettant l’accès poids lourds et camionnettes, d’une cour de déchargement et d’un monte-charge facilitant les flux. La partie activité offre une hauteur de stockage de 6 m et 4,5 m, un chauffage gaz par aérothermes, une alimentation triphasée, une isolation performante, une charpente métallique et un sol en dalle industrielle. Les bureaux bénéficient d’une climatisation, d’un chauffage collectif gaz, d’arrivées téléphoniques, d’un câblage informatique, de faux plafonds et de sanitaires. De nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
Sale Notes
TOPISSIMMO vous propose à la vente dans un parc d'activités, ce local industriel composé d’une partie de stockage de 3 205 m2 (dont 1690m² au sol et 1515m² en étage) et de 170 m2 de bureaux climatisés. Idéal pour les activités de négoce et distribution.
Accès poids lourds et camionnettes plain-pied avec 3 portes sectionnelles
Cour de déchargement, monte-charge.
PRESTATIONS ACTIVITES :
3 portes sectionnelles accès PL de PP / Bâtiment traversant
Hauteur de stockage 6m et 4,5m
Chauffage gaz par aérothermes, triphasé
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
PRESTATIONS BUREAUX :
Bureaux cloisonnés avec climatisation + chauffage collectif gaz
Arrivées téléphoniques et câblage informatique
Sanitaires, faux plafonds
Nombreuses places de stationnement
Détail des surfaces:
RDC Activité + sanitaire 1690 m2
PREMIER ETAGE Activité 1515 m2
PREMIER ETAGE Bureaux+ sanitaires 170 m2
TOTAL 3375 m2
Presented by
Topissimmo
22 Avenue Barthélémy Thimonnier
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