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Highlights

  • Accessibilité optimale (RER B, axes autoroutiers, aéroport)
  • Sécurité avec contrôle d’accès et PC 24h/24
  • Parc tertiaire avec services (RIE, salle de sport)

All Available Spaces(5)

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  • Space
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  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste RIMBAUD
  • 6,286 SF
  • 3/6/9
  • $21.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $132,197 CAD/YR HT-HC $11,016 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Location bureaux modulables Villepinte proximité RER B cadre paysager Découvrez ces bureaux modulables à louer au sein de l'immeuble Rimbaud à Villepinte, offrant une surface totale de 2 301 m² divisible à partir de 257 m². Situés face à la station RER B Parc des Expositions, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, facilitée également par la proximité directe de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et des grands axes routiers tels que l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104. L'environnement paysager soigné confère à ce parc d'affaires un cadre de travail privilégié, rare en Île-de-France. Les espaces, partiellement cloisonnés, sont flexibles et adaptables à tous vos besoins. Vous y retrouvez des prestations techniques de qualité : climatisation réversible, faux plancher, plafonds acoustiques, revêtement moquette, fibre optique et ascenseurs pour les circulations verticales. Le site propose également des services appréciables comme un restaurant interentreprises, une salle de sport et un stationnement généreux avec des places en extérieur et en sous-sol. Cette adresse allie parfaitement attractivité, confort et qualité de vie au travail pour toutes les entreprises. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24h sur 24 Restaurant interentreprises au pied de l'immeuble Climatisation Locaux en bon état général Loyer parking sous-sol 600 euros U an HT Loyer parking extérieur 300 euros U an HT Salle de sport accessible aux occupants Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.17 CAD/YR $0.76 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,768 SF of adjacent space
  • Security System
  • Espaces partiellement cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Surfaces divisibles et modulables
  • Prestations techniques complètes
  • 1st Floor, Ste RIMBAUD
  • 5,780 SF
  • 3/6/9
  • $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $125,899 CAD/YR HT-HC $10,492 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
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Location bureaux modulables Villepinte proximité RER B cadre paysager Découvrez ces bureaux modulables à louer au sein de l'immeuble Rimbaud à Villepinte, offrant une surface totale de 2 301 m² divisible à partir de 257 m². Situés face à la station RER B Parc des Expositions, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, facilitée également par la proximité directe de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et des grands axes routiers tels que l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104. L'environnement paysager soigné confère à ce parc d'affaires un cadre de travail privilégié, rare en Île-de-France. Les espaces, partiellement cloisonnés, sont flexibles et adaptables à tous vos besoins. Vous y retrouvez des prestations techniques de qualité : climatisation réversible, faux plancher, plafonds acoustiques, revêtement moquette, fibre optique et ascenseurs pour les circulations verticales. Le site propose également des services appréciables comme un restaurant interentreprises, une salle de sport et un stationnement généreux avec des places en extérieur et en sous-sol. Cette adresse allie parfaitement attractivité, confort et qualité de vie au travail pour toutes les entreprises. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24h sur 24 Restaurant interentreprises au pied de l'immeuble Climatisation Locaux en bon état général Loyer parking sous-sol 600 euros U an HT Loyer parking extérieur 300 euros U an HT Salle de sport accessible aux occupants Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.17 CAD/YR $0.76 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,768 SF of adjacent space
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  • Mostly Open Floor Plan Layout
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  • 1st Floor, Ste RIMBAUD
  • 4,962 SF
  • 3/6/9
  • $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,081 CAD/YR HT-HC $9,007 CAD/MO HT-HC
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  • 4,973 SF
  • 3/6/9
  • $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,315 CAD/YR HT-HC $9,026 CAD/MO HT-HC
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  • 2,766 SF
  • 3/6/9
  • $19.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $54,020 CAD/YR HT-HC $4,502 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste RIMBAUD 6,286 SF 3/6/9 $21.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $132,197 CAD/YR HT-HC $11,016 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste RIMBAUD 5,780 SF 3/6/9 $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $125,899 CAD/YR HT-HC $10,492 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste RIMBAUD 4,962 SF 3/6/9 $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,081 CAD/YR HT-HC $9,007 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste RIMBAUD 4,973 SF 3/6/9 $21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,315 CAD/YR HT-HC $9,026 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste RIMBAUD 2,766 SF 3/6/9 $19.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $54,020 CAD/YR HT-HC $4,502 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor, Ste RIMBAUD

Size
6,286 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $132,197 CAD/YR HT-HC $11,016 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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1st Floor, Ste RIMBAUD

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5,780 SF
Term
3/6/9
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$21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $125,899 CAD/YR HT-HC $10,492 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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1st Floor, Ste RIMBAUD

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4,962 SF
Term
3/6/9
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$21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,081 CAD/YR HT-HC $9,007 CAD/MO HT-HC
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Office
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2nd Floor, Ste RIMBAUD

Size
4,973 SF
Term
3/6/9
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$21.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $108,315 CAD/YR HT-HC $9,026 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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2nd Floor, Ste RIMBAUD

Size
2,766 SF
Term
3/6/9
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$19.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $54,020 CAD/YR HT-HC $4,502 CAD/MO HT-HC
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1st Floor, Ste RIMBAUD

Size 6,286 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.03 CAD/SF/YR HT-HC
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  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.17 CAD/YR $0.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • Surfaces divisibles et modulables
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1st Floor, Ste RIMBAUD

Size 5,780 SF
Term 3/6/9
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  • Rental Charges:
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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1st Floor, Ste RIMBAUD

Size 4,962 SF
Term 3/6/9
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  • Rental Charges:
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2nd Floor, Ste RIMBAUD

Size 4,973 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.78 CAD/SF/YR HT-HC
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  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.17 CAD/YR $0.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,768 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Surfaces divisibles et modulables
  • Espaces partiellement cloisonnés
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2nd Floor, Ste RIMBAUD

Size 2,766 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.53 CAD/SF/YR HT-HC
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  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.17 CAD/YR $0.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,768 SF of adjacent space
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  • Espaces partiellement cloisonnés
  • Prestations techniques complètes

Property Overview

The Rimbaud building is located at 22 Avenue des Nations in Villepinte, within a business park featuring a carefully landscaped environment. It benefits from a strategic location, directly across from the Parc des Expositions RER B station and in close proximity to Roissy Charles-de-Gaulle Airport as well as major highways (A1, A3, A104, A86). The building offers services appreciated by tenants, such as an intercompany restaurant, a fitness center, and parking solutions both outdoors and underground. Security is ensured through access control and a security office operational 24/7.

  • Controlled Access
  • Concierge
  • Courtyard
  • Day Care
  • Fitness Center
  • Restaurant
  • Security System
  • Waterfront
  • Outdoor Seating

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2001
Building Height
4 Stories
Building Size
105,960 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
26,490 SF
Parking
45 Surface Parking Spaces
Covered Parking

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40937520

  • Date on Market: 2026-06-16

  • Last Updated:

  • Address: 22 Avenue Des Nations Hall A, 93420 Villepinte

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