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22 Avenue Du 24 Août 1944 19,020 SF of Flex Space Available in 69960 Corbas
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Highlights
- Proximité immédiate de Lyon
- Environnent tertiaire
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Le parc industriel Corbas-Montmartin propose à la location des locaux d’activité neufs ou rénovés, offrant des surfaces comprises entre 1 247 m² et 1 767 m², avec possibilité de division à partir de 781 m². Ces locaux sont adaptés aux activités logistiques, industrielles ou de stockage, et disposent de portes sectionnelles en plain-pied ou à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres, permettant un aménagement flexible des espaces et une utilisation optimale pour le stockage. Les sols sont en béton industriel, et l’ensemble des locaux bénéficie d’un éclairage LED performant ainsi que de skydomes rénovés, assurant une bonne luminosité naturelle. La puissance électrique est prévue pour des usages industriels légers, et certains lots peuvent être regroupés pour répondre à des besoins plus importants. Chaque lot comprend également des bureaux aménagés pour accompagner l’activité principale. Ces bureaux sont cloisonnés, équipés d’un système de climatisation réversible, et disposent de sols en moquette ou parquet selon les lots. L’éclairage est encastré et les plafonds sont équipés de faux plafonds modernes. Les skydomes et voûtes ont été rénovés, apportant lumière naturelle et confort aux utilisateurs. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des espaces fonctionnels pour l’administration, le travail ou les réunions.
-
Rental Charges: $8,935 CAD/SF/YR $744.56 CAD/SF/MO $169,937,718 CAD/YR $14,161,476 CAD/MO
- Includes 1,722 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Possibilité de regrouper plusieurs lots
-
Property Tax: $6,254 CAD/SF/YR $521.19 CAD/SF/MO $118,956,402 CAD/YR $9,913,033 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Security System
- Bureaux cloisonnés
- Très bon état
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 7 | 19,020 SF | 3/6/9 | $18.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $350,474 CAD/YR HT-HC $29,206 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 7
| Size |
| 19,020 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $350,474 CAD/YR HT-HC $29,206 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 7
| Size | 19,020 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$18.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le parc industriel Corbas-Montmartin propose à la location des locaux d’activité neufs ou rénovés, offrant des surfaces comprises entre 1 247 m² et 1 767 m², avec possibilité de division à partir de 781 m². Ces locaux sont adaptés aux activités logistiques, industrielles ou de stockage, et disposent de portes sectionnelles en plain-pied ou à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres, permettant un aménagement flexible des espaces et une utilisation optimale pour le stockage. Les sols sont en béton industriel, et l’ensemble des locaux bénéficie d’un éclairage LED performant ainsi que de skydomes rénovés, assurant une bonne luminosité naturelle. La puissance électrique est prévue pour des usages industriels légers, et certains lots peuvent être regroupés pour répondre à des besoins plus importants. Chaque lot comprend également des bureaux aménagés pour accompagner l’activité principale. Ces bureaux sont cloisonnés, équipés d’un système de climatisation réversible, et disposent de sols en moquette ou parquet selon les lots. L’éclairage est encastré et les plafonds sont équipés de faux plafonds modernes. Les skydomes et voûtes ont été rénovés, apportant lumière naturelle et confort aux utilisateurs. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des espaces fonctionnels pour l’administration, le travail ou les réunions.
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Rental Charges: $8,935 CAD/SF/YR $744.56 CAD/SF/MO $169,937,718 CAD/YR $14,161,476 CAD/MO
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Property Tax: $6,254 CAD/SF/YR $521.19 CAD/SF/MO $118,956,402 CAD/YR $9,913,033 CAD/MO
- Includes 1,722 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de regrouper plusieurs lots
- Très bon état
Property Overview
Le site est situé dans la zone industrielle de Corbas-Montmartin, à proximité immédiate de Lyon, offrant un emplacement stratégique pour les activités logistiques et industrielles. La commune de Corbas est bien desservie par les axes routiers majeurs, notamment l’A46 et la N346, facilitant l’accès au centre-ville de Lyon, aux zones commerciales et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 20 minutes. Le quartier est un véritable pôle économique, avec la présence de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services. Il bénéficie également d’une proximité avec les transports en commun, incluant la gare de Vénissieux, les lignes de bus et le tramway T4, permettant un accès facile pour les salariés. Cette localisation offre un environnement fonctionnel pour les entreprises cherchant à combiner visibilité, accessibilité et proximité de la métropole lyonnaise. Le parc industriel est sécurisé, avec des voiries adaptées aux poids lourds et des espaces de manœuvre, ce qui en fait un emplacement idéal pour les activités logistiques et industrielles.
Property Facts
Presented by
22 Avenue Du 24 Août 1944
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