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22 Avenue Jean Jaurès 1,496 - 3,465 SF Office Condo Units Offered at $632,640 - $1,570,221 CAD Per Unit in 69150 Décines-Charpieu
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
- Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
- Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+
EXECUTIVE SUMMARY
Near the Carré de Soie and extending into its vicinity, within a mixed-use park in Décines, the Diptyk 1 office building is designed for medical professionals. Office spaces are available for purchase and can be divided starting from 140 m². Take advantage of its prime location near the Boulevard Urbain Est, with convenient access to buses and tramways nearby.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 53,281 SF | Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.53 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
| Total Building Size | 53,281 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.53 AC |
| Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
AMENITIES
- Courtyard
- Fenced Lot
- Roof Terrace
- Air Conditioning
6 UNITS AVAILABLE
Unit A-103
| Unit Size | 2,378 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,005,852 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $422.98 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,378 SF |
| Price | $1,005,852 CAD |
| Price Per SF | $422.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
SALE NOTES
Honoraires : 2%
Unit A-201
| Unit Size | 3,175 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,342,653 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $422.88 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $1,342,653 CAD |
| Price Per SF | $422.88 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
SALE NOTES
Honoraires : 2%
Unit A-301
| Unit Size | 2,830 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,197,009 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $422.97 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,830 SF |
| Price | $1,197,009 CAD |
| Price Per SF | $422.97 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
Unit A-302
| Unit Size | 1,496 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $632,640 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $422.89 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 1,496 SF |
| Price | $632,640 CAD |
| Price Per SF | $422.89 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
SALE NOTES
Honoraires :2%
Unit A-303
| Unit Size | 2,368 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,001,300 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $422.85 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,368 SF |
| Price | $1,001,300 CAD |
| Price Per SF | $422.85 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
SALE NOTES
Honoraires :2%
Unit A-401
| Unit Size | 3,465 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,570,221 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $453.17 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 3,465 SF |
| Price | $1,570,221 CAD |
| Price Per SF | $453.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
SALE NOTES
Honoraires :2%
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22 Avenue Jean Jaurès
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