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22 Avenue Jean Jaurès 1,496 - 3,455 SF Office Condo Units Offered at $631,021 - $1,565,387 CAD Per Unit in 69150 Décines-Charpieu
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
- Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
- Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+
EXECUTIVE SUMMARY
Near the Carré de Soie and extending into its vicinity, within a mixed-use park in Décines, the Diptyk 1 office building is designed for medical professionals. Office spaces are available for purchase and can be divided starting from 140 m². Take advantage of its prime location near the Boulevard Urbain Est, with convenient access to buses and tramways nearby.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 53,281 SF | Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.53 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
| Total Building Size | 53,281 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.53 AC |
| Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
AMENITIES
- Courtyard
- Fenced Lot
- Roof Terrace
- Air Conditioning
6 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,378 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,003,794 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $422.12 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,378 SF |
| Price | $1,003,794 CAD |
| Price Per SF | $422.12 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
SALE NOTES
Honoraires : 2%
| Unit Size | 3,175 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,339,906 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $422.02 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $1,339,906 CAD |
| Price Per SF | $422.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
SALE NOTES
Honoraires : 2%
| Unit Size | 1,496 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $631,346 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $422.02 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,496 SF |
| Price | $631,346 CAD |
| Price Per SF | $422.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Situé au cœur de la Métropole de Lyon, dans un quartier emblématique et dynamique, le site D-SIDE! Décines s'étend sur 11 hectares, offrant un espace unique alliant inspiration et sérénité. Ce lieu stratégique est déjà reconnu comme un point de convergence incontournable.
NCBC met à votre disposition plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble neuf de 3 étages, conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Chaque surface est proposée avec des places de parking privatives, garantissant confort et praticité.
De plus, l'accès est facilité grâce à l'arrêt de tramway T3 directement sur site.
SALE NOTES
Honoraires :2%
| Unit Size | 2,368 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $999,252 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $421.98 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,368 SF |
| Price | $999,252 CAD |
| Price Per SF | $421.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
SALE NOTES
Honoraires :2%
| Unit Size | 2,830 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,194,560 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $422.11 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,830 SF |
| Price | $1,194,560 CAD |
| Price Per SF | $422.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
| Unit Size | 3,455 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,567,009 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $453.55 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,455 SF |
| Price | $1,567,009 CAD |
| Price Per SF | $453.55 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
SALE NOTES
Honoraires :2%
Presented by
22 Avenue Jean Jaurès
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