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22 Avenue Jean Jaurès 1,485 - 3,175 SF Office Condo Units Offered at $617,246 CAD Per Unit in 69150 Décines-Charpieu
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Executive Summary
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
Property Facts
| Total Building Size | 53,281 SF | Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.53 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
| Total Building Size | 53,281 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.53 AC |
| Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
Amenities
- Courtyard
- Fenced Lot
- Roof Terrace
- Air Conditioning
3 Units Available
| Unit Size | 1,485 SF | Condo Use | Office |
| Price | $617,246 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $415.65 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,485 SF |
| Price | $617,246 CAD |
| Price Per SF | $415.65 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,382 SF | Condo Use | Office |
| Price | $983,786 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $413.01 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,382 SF |
| Price | $983,786 CAD |
| Price Per SF | $413.01 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,175 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,312,244 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $413.31 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $1,312,244 CAD |
| Price Per SF | $413.31 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Presented by
Kortis
22 Avenue Jean Jaurès
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