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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B Office Condo Units Offered at $623,468 CAD Per Unit in 69150 Décines-Charpieu
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Executive Summary
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
3 Units Available
| Unit Size | 1,485 SF | Condo Use | Office |
| Price | $623,985 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $420.19 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,485 SF |
| Price | $623,985 CAD |
| Price Per SF | $420.19 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,368 SF | Condo Use | Office |
| Price | $994,526 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $419.99 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,368 SF |
| Price | $994,526 CAD |
| Price Per SF | $419.99 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
| Unit Size | 3,175 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,326,569 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $417.82 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $1,326,569 CAD |
| Price Per SF | $417.82 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Property Facts
| Total Building Size | 7,040 SF | Typical Floor Size | 8,084 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.53 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
| Total Building Size | 7,040 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 8,084 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.53 AC |
| Parking Ratio | 5.11/1,000 SF |
Amenities
- Conferencing Facility
- Courtyard
- Fenced Lot
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Direct Elevator Exposure
- Air Conditioning
-
Kortis
Presented by
22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B
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