22 Boulevard De La Marquette 3,337 - 55,865 SF of Office Space Available in 31000 Toulouse

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble entièrement rénové. Prestations de qualité. Accès rapide tous commerces et services. Proximité immédiate des accès rocades. Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B). Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport. Belle rénovation avec des matériaux de qualité. Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner . Beaux espaces verts . Parkings couverts . Immeuble de 5 190 m² SUBL en R+4 entièrement rénové. Extérieur : - Façade restaurée avec des cadres menuisés en aluminium anodisé - Nouvelle entrée du site aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans. - Socle en mur rideau offrant une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement. Intérieur : - Plateaux livrés entièrement mis à neuf , à cloisonner. - Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés. - Conservation de l'Atrium de 17 mètres desservant l'intégralité des étages et favorisant l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre. - Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées. Création d'espaces de travail en mezzanines surplombant un vaste open space. Vestiaires et douches en RDC. Système de CVC leaf hydro panorama, (module du traitement de l'air ) Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment. Prestations détaillées : nous consulter. Division possible par niveau. Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux roues. 88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027. Immeuble indépendant Surface RDC : 1830 m²