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22 Manitoba 248 3,000 SF Industrial Building Cartier, MB R0H 0H0 $330,000 CAD ($110 CAD/SF)
Investment Highlights
- Fully fenced and graveled lot providing secure outdoor storage and vehicle maneuvering.
- Two grade-level overhead doors allow efficient logistics and workflow.
- Equipped with 600V, 208Y/120 three-phase power service suitable for industrial operations.
- Durable metal-clad construction with a wood frame and reinforced concrete slab.
- Includes mezzanine, office space, lunchroom, and restroom for onsite convenience.
- Convenient location along PR 248 with access to key Manitoba trade routes.
Executive Summary
The building includes a practical layout with one small office, a mezzanine area for additional workspace, and essential amenities such as a lunchroom and restroom. High functionality is supported by two grade-level overhead doors—approximately 14 feet each—facilitating efficient loading and unloading operations. With a ceiling height of 16 feet and 600V three-phase electrical, the property is well-equipped to handle diverse industrial needs.
Located along Provincial Road 248, the site provides excellent connectivity to surrounding trade routes, making it convenient for distribution, storage, and light manufacturing operations. Offered at $330,000, this asset presents an attractive ownership opportunity in a growing regional hub.
Property Facts
| Price | $330,000 CAD | Rentable Building Area | 3,000 SF |
| Price Per SF | $110 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1995 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Service | Parking Ratio | 2.33/1,000 SF |
| Building Class | C | Clear Ceiling Height | 16’ |
| Lot Size | 0.36 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Zoning | IB - Industrial Business | ||
| Price | $330,000 CAD |
| Price Per SF | $110 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Service |
| Building Class | C |
| Lot Size | 0.36 AC |
| Rentable Building Area | 3,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1995 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 2.33/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 16’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Zoning | IB - Industrial Business |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Disponible à la location, ce bâtiment industriel bien entretenu situé à Elie, Manitoba, offre commodité et efficacité sur un site sécurisé, clôturé et doté d’un terrain en gravier. Construit avec un revêtement métallique et une dalle de béton, la structure propose un intérieur fonctionnel comprenant une mezzanine, un petit bureau et des commodités essentielles pour le personnel, favorisant le confort au travail. La propriété dispose de deux portes basculantes au niveau du sol, permettant un accès fluide à la zone d’entrepôt, avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds et une capacité électrique robuste grâce à un service triphasé de 600V. Situé le long de la route provinciale PR 248, cet emplacement offre une excellente accessibilité régionale, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace stratégique de distribution ou d’exploitation à proximité des principaux corridors du Manitoba.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 3,000 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 3,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 3,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Disponible à la location, ce bâtiment industriel bien entretenu situé à Elie, Manitoba, offre commodité et efficacité sur un site sécurisé, clôturé et doté d’un terrain en gravier. Construit avec un revêtement métallique et une dalle de béton, la structure propose un intérieur fonctionnel comprenant une mezzanine, un petit bureau et des commodités essentielles pour le personnel, favorisant le confort au travail. La propriété dispose de deux portes basculantes au niveau du sol, permettant un accès fluide à la zone d’entrepôt, avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds et une capacité électrique robuste grâce à un service triphasé de 600V. Situé le long de la route provinciale PR 248, cet emplacement offre une excellente accessibilité régionale, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace stratégique de distribution ou d’exploitation à proximité des principaux corridors du Manitoba.
Presented by
22 Manitoba 248
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