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22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation 3,756 - 3,961 SF Office Condo Units Offered at $1,191,320 - $1,256,177 CAD Per Unit in 69500 Bron
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accessibilité rapide grâce à la proximité du tramway et des lignes de bus
- Services de proximité utiles au quotidien (restauration, sport)
- Environnement professionnel en développement à Bron Est
EXECUTIVE SUMMARY
This 3,767 sq. ft. space located on the 1st floor offers a bright and fully customizable work environment. It accommodates the setup of open-plan offices, partitioned areas, or meeting rooms based on your needs. Thermal comfort is ensured by reversible air conditioning, and special attention has been given to acoustics for a quiet and productive atmosphere. The floor is equipped with raised technical flooring that integrates IT networks. LED lighting provides uniform, energy-efficient illumination. This office combines functionality with high-quality features and is ready to welcome a team immediately.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 28,094 SF | Typical Floor Size | 14,047 SF |
| Property Type | Office | Lot Size | 1.08 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 28,094 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 14,047 SF |
| Lot Size | 1.08 AC |
| Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
AMENITIES
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Smoke Detector
3 UNITS AVAILABLE
Unit 0.1
| Unit Size | 3,756 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,191,320 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $317.18 CAD |
| Unit Size | 3,756 SF |
| Price | $1,191,320 CAD |
| Price Per SF | $317.18 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce plateau de 349 m² au rez-de-chaussée allie accessibilité directe et confort d’usage. Idéal pour les entreprises recherchant une implantation rapide, il propose une organisation souple : open space, bureaux fermés ou espaces partagés. La climatisation réversible garantit un bon confort thermique toute l’année. Les installations techniques (plancher technique, pré-câblage informatique, éclairage LED) sont prêtes à l’emploi. L’espace profite d’une grande luminosité et de finitions soignées, créant un environnement propice à la productivité. Un accès direct aux parkings privatifs facilite l’arrivée des collaborateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 1.1
| Unit Size | 3,767 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,194,733 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $317.16 CAD |
| Unit Size | 3,767 SF |
| Price | $1,194,733 CAD |
| Price Per SF | $317.16 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace de 350 m² situé au 1er étage offre un environnement de travail lumineux et parfaitement modulable. Il permet l’installation de bureaux en open space, de zones cloisonnées ou de salles de réunion selon les besoins. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, et l’acoustique a été particulièrement soignée pour un cadre calme et productif. Le plateau est équipé de faux planchers techniques intégrant les réseaux informatiques. L’éclairage LED offre une luminosité homogène et économe en énergie. Ce bureau allie fonctionnalité et prestations qualitatives, prêt à accueillir immédiatement une équipe.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 1.3
| Unit Size | 3,961 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,256,177 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $317.14 CAD |
| Unit Size | 3,961 SF |
| Price | $1,256,177 CAD |
| Price Per SF | $317.14 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Sur le même niveau, ce second espace de 368 m² se distingue par sa configuration légèrement plus vaste, permettant une organisation fluide entre zones de production, espaces collaboratifs et bureaux individuels. L’aménagement est totalement personnalisable. Comme pour les autres surfaces, les équipements sont de haut niveau : climatisation réversible, faux planchers techniques pour le câblage, éclairage LED intégré. Le soin apporté aux finitions rend cet espace immédiatement opérationnel. Le plateau bénéficie également d’un accès à des stationnements privatifs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation
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