Log In/Sign Up
Your email has been sent.
22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation - Le Breguet 3,745 - 7,523 SF Office Condo Units Offered at $2,481,090 CAD Per Unit in 69500 Bron
Some information has been automatically translated.
Investment Highlights
- Parkings extérieurs disponibles
- Immeuble indépendant rénové
- Accès rapide transports
Executive Summary
Savills offers 1,477 sq. m of office space for purchase in the heart of the new "Le Breguet" building. Ideally located, just 5 minutes from the Parc du Chêne stop (T2) and 5 minutes from the A43, it combines convenient access to transportation with an optimal work environment, featuring all the comfort and technical amenities of a modern building. Don’t wait to take advantage of this unique opportunity, available for subdivision starting at 164 sq. m.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Sale Conditions | Build to Suit, Redevelopment Project |
| Agency Fee | 2.50% of sale price | APN/Parcel ID | 690290000B1685 |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Redevelopment Project |
| APN/Parcel ID | 690290000B1685 |
Sale Notes
Prix de vente : 2 100 € HT/m²
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
| Sale Type | Owner User | Sale Conditions | Build to Suit |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit |
Description
Idéalement situé, à toute proximité du tramway, au coeur du Parc du Chêne, nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement restructuré, bénéficiant de grands plateaux, d'une grande terrasse. Le site est clos et paysagé.
Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).
Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).
Sale Notes
Prix de vente: 2 100 euros/HT/m²
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 5 | 3,767 SF | Office | $1,187,709 CAD ($315.29 CAD/SF) | - |
| - | 3,756 SF | Office | $1,182,623 CAD ($314.86 CAD/SF) | - |
Unit 5
| Unit Size |
| 3,767 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,187,709 CAD ($315.29 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,756 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,182,623 CAD ($314.86 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
Unit 5
| Unit Size | 3,767 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,187,709 CAD ($315.29 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Redevelopment Project |
| APN/Parcel ID | 690290000B1685 |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 2 100 € HT/m²<br> Charges annuelles : 28 € HT/m²/an<br> Taxe foncière : 19 € /m²/an</li></ul> |
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
-
| Unit Size | 3,756 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,182,623 CAD ($314.86 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit |
| Description | |
| Idéalement situé, à toute proximité du tramway, au coeur du Parc du Chêne, nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement restructuré, bénéficiant de grands plateaux, d'une grande terrasse. Le site est clos et paysagé.<br> <br> Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente: 2 100 euros/HT/m²<br> Charges annuelles : 28 € HT/m²/an<br> Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT<br> Taxe foncière : 19 € /m²/an<br> Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 7,524 SF | Typical Floor Size | 14,047 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Building Class | C | Lot Size | 1.08 AC |
| Floors | 2 | Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
| Total Building Size | 7,524 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 14,047 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 1.08 AC |
| Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Smoke Detector
1 1
1 of 11
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
1 of 1
Presented by
22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation - Le Breguet
Already a member? Log In
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.