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22 Rue Laure Diébold - Industria 2,088 - 6,856 SF Office Condo Units in 69009 Lyon
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Executive Summary
Situés dans le secteur dynamique de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux disponibles à la vente ou à la location offrent un environnement professionnel de qualité dans l'immeuble AGRIPPA. À seulement 700 mètres de la gare de Vaise et à proximité immédiate de la rue Marietton, ils bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun, notamment bus et métro, et par la route grâce à la proximité de l'A6 et du périphérique lyonnais. Les locaux disposent d'un rooftop privatif, idéal pour des moments de détente ou des événements professionnels, ainsi que de places de stationnement réservées. Les espaces sont conçus pour offrir un confort optimal avec climatisation réversible, revêtements modernes et équipements lumineux performants. Profitez d'un cadre de travail agréable dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi. Parking 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation du code du travail Hauteur libre sous plafond de 2.70 m² Deux couches de peinture acrylique sur boiseries Portes à peindre Huisseries bois Plinthes bois Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent Climatisation réversible type DRV Luminaire LED Carrelage grès cérame 30x30 dans les blocs sanitaires Rooftop privatif Places de stationnement Situation/Transports : BUS Ligne C6 BUS Ligne C14 BUS Ligne 2 BUS Ligne 31 BUS Ligne 5 BUS Ligne S11 BUS Ligne PL3 SNCF Gare de Lyon-Vaise MÉTRO Ligne D Gare de Vaise Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an Inclut des terrasses d’une surface totale de 48 m²
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot A41 | 2,097 SF | Office | Upon Request | - |
| Unit Lot A43 | 2,294 SF | Office | Upon Request | - |
| Unit Lot A42 | 2,467 SF | Office | Upon Request | - |
Unit Lot A41
| Unit Size |
| 2,097 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
Unit Lot A43
| Unit Size |
| 2,294 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
Unit Lot A42
| Unit Size |
| 2,467 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
Unit Lot A41
| Unit Size | 2,097 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Unit Lot A43
| Unit Size | 2,294 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Unit Lot A42
| Unit Size | 2,467 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 6,857 SF | Typical Floor Size | 8,439 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2022 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.72 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 6,857 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 8,439 SF |
| Year Built | 2022 |
| Lot Size | 0.72 AC |
Amenities
- Conferencing Facility
- Air Conditioning
Presented by
22 Rue Laure Diébold - Industria
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