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2228 S Colorado Blvd 12,450 SF Retail Building Denver, CO 80222 $9,173,934 CAD ($736.86 CAD/SF) 5.56% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

This Colorado Blvd corridor has been one of the most thriving development corridors in the entire Denver metro area. It connects some of Denver's most desired neighborhoods: Denver Country Club, Hilltop, Bonnie Brae, Cherry Creek, Washington Park, Observatory Park, Greenwood Village and Cherry Hills Village. It boasts some of the highest retail leases and some of the newest apartment, townhome and luxury single family homes constructed. This mixed use zoning at 5 stories is ideal for an apartment development with prime retail tenants with a Colorado Blvd address.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Auto Repair
Building Size
12,450 SF
Building Class
B
Year Built
1963
Price
$9,173,934 CAD
Price Per SF
$736.86 CAD
Cap Rate
5.56%
NOI
$510,204 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.37
Lot Size
0.77 AC
Zoning
S-CC-5X
Parking
12 Spaces (0.96 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
135’ on Colorado Blvd

AMENITIES

  • Bus Line
  • Pylon Sign
  • Signage

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Services
  • -
  • -
  • -

Depuis plusieurs décennies, Gerber Collision & Glass est un nom de confiance dans la réparation de collision automobile de haute qualité. Forts d'une compréhension approfondie du stress associé à une collision, ils s'engagent à guider leurs clients tout au long du processus avec soin et expertise.

  • Services
  • -
  • -
  • -

En tant que l'une des plus importantes entreprises de remplacement et de réparation de vitres et de pare-brise d'automobiles au pays, Glass America assure la sécurité des voitures, des camions et des fourgonnettes sur la route depuis 1999. Ils travaillent avec toutes les compagnies d'assurance pour traiter efficacement votre réclamation et ils offrent une garantie à vie sur la fabrication. Glass America est l'une des plus importantes entreprises de réparation et de remplacement de vitres d'automobiles aux États-Unis. Elle fournit des services pour toutes les années, marques et modèles, véhicules étrangers et nationaux, commerciaux ou de tourisme. En tant que chef de file de l'industrie américaine de la réparation et du remplacement de vitres d'automobiles, Glass America maintient les plus hauts niveaux de qualité de l'artisanat, tout en maintenant une expérience éprouvée en matière de service à la clientèle de qualité supérieure. Tous les techniciens sont certifiés et toutes les installations de vitrages automobiles respectent ou dépassent les normes AGRSS de l'industrie et sont assorties d'une garantie de fabrication à vie.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Services - - -
Services - - -
Walk Score®
Very Walkable (88)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

NEARBY MAJOR RETAILERS

Natural Grocers
MAD Greens
Five Guys
Pei Wei
Bonchon
KeyBank
Buffalo Wild Wings
Jazzercise
Starbucks
Corepower Yoga

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
6302-15-023
Land Assessment
$532,646 CAD
Improvements Assessment
$385 CAD
Total Assessment
$533,030 CAD
  • Listing ID: 35350072

  • Date on Market: 2025-04-02

  • Last Updated:

  • Address: 2228 S Colorado Blvd, Denver, CO 80222

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