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Executive Summary

Découvrez une maison bourgeoise aménagée en bureaux, idéalement située à Lyon 8, dans un environnement calme et sécurisé. Cette bâtisse élégante marie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant de vastes espaces lumineux propices au travail. Le terrain clos assure la tranquillité et la sécurité, tandis que des places de stationnement privatives facilitent l'accès au quotidien. Profitez d'un parc arboré privé, d'une terrasse attenante et d'une grande verrière, qui apportent une touche d'exception à l'ensemble. La rénovation réalisée en 2014 garantit des prestations de qualité avec parquet, moulures et cheminées. À proximité immédiate de la route de Vienne et du réseau TCL, bus C12, arrêt Montagny, ce bien rare combine image, confort professionnel et accessibilité. Une opportunité idéale pour une activité indépendante dans un cadre privilégié. Terrain clos Sécurité des accès Places de stationnement privatives Parc arboré privé Trois bâtiments Parquet Terrasse attenante Rénovation effectuée en 2014 Grande verrière Moulures Cheminées Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Proximité de la route de Vienne Accès au bus C12 arrêt Montagny sur le réseau TCL

6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 311 SF
  • Office
  • $173,694 CAD ($558.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • -
  • 912 SF
  • Office
  • $509,725 CAD ($558.91 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • -
  • 1,159 SF
  • Office
  • $647,179 CAD ($558.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • -
  • 1,253 SF
  • Office
  • $700,189 CAD ($558.81 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • -
  • 1,367 SF
  • Office
  • $763,356 CAD ($558.42 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • -
  • 1,613 SF
  • Office
  • $900,750 CAD ($558.43 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 311 SF Office $173,694 CAD ($558.50 CAD/SF) -
- 912 SF Office $509,725 CAD ($558.91 CAD/SF) -
- 1,159 SF Office $647,179 CAD ($558.39 CAD/SF) -
- 1,253 SF Office $700,189 CAD ($558.81 CAD/SF) -
- 1,367 SF Office $763,356 CAD ($558.42 CAD/SF) -
- 1,613 SF Office $900,750 CAD ($558.43 CAD/SF) -

-

Unit Size
311 SF
Condo Use
Office
Price
$173,694 CAD ($558.50 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
912 SF
Condo Use
Office
Price
$509,725 CAD ($558.91 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,159 SF
Condo Use
Office
Price
$647,179 CAD ($558.39 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,253 SF
Condo Use
Office
Price
$700,189 CAD ($558.81 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,367 SF
Condo Use
Office
Price
$763,356 CAD ($558.42 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,613 SF
Condo Use
Office
Price
$900,750 CAD ($558.43 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 311 SF
Condo Use Office
Price $173,694 CAD ($558.50 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

-

Unit Size 912 SF
Condo Use Office
Price $509,725 CAD ($558.91 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

-

Unit Size 1,159 SF
Condo Use Office
Price $647,179 CAD ($558.39 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

-

Unit Size 1,253 SF
Condo Use Office
Price $700,189 CAD ($558.81 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

-

Unit Size 1,367 SF
Condo Use Office
Price $763,356 CAD ($558.42 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

-

Unit Size 1,613 SF
Condo Use Office
Price $900,750 CAD ($558.43 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 6,609 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 3
Typical Floor Size 2,465 SF
Year Built 1920
Lot Size 0.49 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41311175

  • Date on Market: 2026-07-16

  • Last Updated:

  • Address: 223 Route De Vienne, 69008 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bâtiment A Bureaux 116,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bâtiment A Bureaux 127,01 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 149,87 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Sous-Sol Bâtiment A Bureaux 107,68 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment B Bureaux 28,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment C Bureaux 84,81 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 614,77 m²
30 Parking(s) dans la cour
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