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Investment Highlights

  • New Construction
  • Fast Food
  • Express Wash

Executive Summary

Arco AmPm convenience store with 8 MPD's served by three double walled underground storage tanks
NNN lease to Wendys
Express Car wash with 90 ft tunnel and growing membership
Dedicated diesel canopy with 4 dispensers
Tesla Charging Facility

Data Room Click Here to Access

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Service Station
Building Size
6,600 SF
Year Built
2022
Price
$30,654,086 CAD
Price Per SF
$4,644.56 CAD
Cap Rate
10.31%
NOI
$3,161,781 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.05
Lot Size
2.90 AC
Zoning
BPX - Business Park Mixed Use
Frontage
300’ on Cactus Ave.

Amenities

  • Signalized Intersection

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

ampm appartient à une filiale de BP, qui a acquis son propriétaire fondateur, Atlantic Richfield Company (ARCO), en 2000. Le premier site d'ampm a ouvert ses portes dans le sud de la Californie en 1978 [1]. La chaîne serait également présente dans le nord-est des États-Unis aux succursales ARCO jusqu'à ce qu'ARCO transfère ces activités à Atlantic Petroleum en 1985, ces magasins étant rebaptisés A-Plus. A-Plus demeure la propriété de Sunoco (qui a acquis Atlantic en 1988), bien que tous les magasins appartenant à la société aient été vendus à 7-Eleven en 2018.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Depuis plus de 50 ans, ARCO est un fournisseur de gaz de premier plan, avec plus de 1 500 emplacements sur la côte ouest, au Mexique et maintenant dans l'est des Rocheuses. Il s'agit d'un fournisseur de gaz TOP TIER de qualité référence 11, offrant un gaz qui dépasse les normes de l'EPA et peut aider à améliorer le rendement, l'efficacité et la propreté du moteur, et même à réduire les émissions.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Retailer - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
297-130-070
Land Assessment
$1,735,807 CAD
Improvements Assessment
$5,887,030 CAD
Total Assessment
$7,622,837 CAD
  • Listing ID: 40943208

  • Date on Market: 2026-06-16

  • Last Updated:

  • Address: 22330 Cactus Avenue ave, Moreno Valley, CA 92553

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