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225 Avenue Des Marronniers Office Condo Units in 38300 Bourgoin-Jallieu

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf de 1 018 m², à vendre ou à louer, se trouve sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Il comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace de travail moderne et modulable selon vos besoins professionnels. Le bâtiment est conçu pour garantir un environnement optimal au développement de votre activité, avec une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs bénéficient d'une possibilité de stockage extérieur, idéale pour optimiser la logistique. Seize places de parking sont également prévues pour le confort des collaborateurs et visiteurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, la gare SNCF à 6 minutes en voiture et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes, assurant une excellente desserte régionale et nationale. 2 accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Structure bardage double peau Isolation Hauteur sous ferme 6,60 m Toiture neuve Bruts fluides en attente Dalle bureaux R+1 avec escalier Charpente métallique Sol dalle industrielle neuve Couverture multicouche neuve 1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m Compteur électrique Hall d'activités éclairé Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5 Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Surface RDC 121 m² Terrain indépendant de 3 000 m² Situation/Transports : Voiture Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Nous consulter

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BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Property Facts

Unit Size 1,205 - 1,302 SF Total Building Size 10,958 SF
No. Units 2 Property Type Flex
Unit Size 1,205 - 1,302 SF
No. Units 2
Total Building Size 10,958 SF
Property Type Flex

2 Units Available

Unit Size 1,205 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,205 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,302 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,302 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
1 1
+33 4 72 83 08 12

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  • Listing ID: 39174472

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement agréable.
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Un espace moderne et spacieux, idéal pour des projets ambitieux.
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225 Avenue Des Marronniers

225 Avenue Des Marronniers

+33 4 72 83 08 12

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 785 10 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
R + 1 Bureaux 112 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 121 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 018 10 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 1 018 m²
16 Parking(s)
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