225 Avenue Des Marronniers Flex Condo Unit Offered at $440,966 CAD in 38300 Bourgoin-Jallieu

Cette cellule d'activité de 225 m² est proposée à la vente ou à la location au sein de l'Actipark des Marronniers à Bourgoin Jallieu. Le bâtiment fait partie d'un parc d'activités rénové de 7500 m², situé à proximité immédiate du centre-ville. Il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. La cellule disponible présente une façade entièrement neuve sur le côté nord et une façade rénovée côté sud. Parmi les prestations figurent une cour de déchargement, une hauteur sous ferme de 7 mètres, une toiture neuve, ainsi qu'une structure en aggloméré et bardage. Un espace mezzanine peut être aménagé dans chaque lot. Le sol est en dalle industrielle neuve et une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m équipe chaque cellule. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente. Une extension neuve de 2000 m², divisible à partir de 300 m², viendra compléter l'ensemble ultérieurement. Ce site offre ainsi une solution modulable pour accueillir des activités variées au sein d'un environnement professionnel moderne. Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Façade entièrement neuve côté nord Structure en aggloméré et bardage Isolation Hauteur sous ferme de 7 m Toiture neuve Bureaux bruts avec fluides en attente Mezzanine aménageable dans chaque lot Façade entièrement rénovée côté sud Charpente métallique Sol en dalle industrielle neuve Couverture multicouche neuve Porte sectionnelle neuve 3x3,5 m Compteur électrique posé dans chaque lot Possibilité de branchement gaz sauf lot 34 Non exploitable en établissement recevant du public même ERP5 Surface rez-de-chaussée de 200 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement. Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement. Conditions particulières à la location : Nous consulter