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Dollar General & Wing Stop 22530 Lake Shore Blvd 11,494 SF 100% Leased Retail Building Euclid, OH 44123 $2,025,116 CAD ($176.19 CAD/SF) 6.03% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Investment Grade Anchor
  • Minimal Landlord Responsibilties
  • Strong Demographics
  • Upside Potential
  • Strategic Retail Location

Executive Summary

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Dollar General Center located at 22530 Lake Shore Boulevard in Euclid, Ohio (the “Property”). The Property consists of an 11,394 square-foot building on 0.40 acres of land. The retail plaza is 100% occupied and is home to four (4) tenants including Dollar General, Wingstop, State Farm Insurance, and Acceptance Insurance. Dollar General has a long operating history at this Property, and the other three tenants are all nationally recognized brands. All four tenants contribute to reimbursements for operating expenses at the Property including real estate taxes, insurance, and common area maintenance. The Property is prominently situated along Lake Shore Boulevard, one of Euclid’s primary retail and commuter corridors, offering strong visibility, frontage, and convenient access. The Dollar General Center is directly adjacent to and shares access and parking with Shore Center Plaza, anchored by Aldi and Burlington, creating synergy with a well-established neighborhood retail hub. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and service-oriented businesses, supporting consistent customer activity. The location is further enhanced by proximity to Interstate 90, U.S. Route 6, and State Route 2, providing seamless access to downtown Cleveland, nearby suburbs, and the broader Northeast Ohio market.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
11,494 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1947/1960
Price
$2,025,116 CAD
Price Per SF
$176.19 CAD
Cap Rate
6.03%
NOI
$122,197 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.66
Lot Size
0.40 AC
Zoning
Commercial
Frontage
74’ on Lakeshore Blvd

Amenities

  • Pylon Sign
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Finance and Insurance
  • -
  • $22.99 CAD
  • Double Net
  • Oct 2022

Acceptance Insurance est fière d'être membre de Confie, la plus grande agence de services personnels aux États-Unis. Elle croit qu'il est important d'investir dans les communautés qu'elle dessert en offrant des solutions d'assurance abordables pour que leurs clients puissent avoir l'esprit tranquille. Leurs agents et les membres de l'équipe défendent des valeurs, notamment la promotion de l'excellence, de la responsabilité et de la bienveillance. Acceptation existe depuis 1969. Ils offrent leurs services pour qu'ils viennent voir leurs clients pour les aider à trouver les solutions nécessaires, quels que soient leurs antécédents et leur dossier de conduite. Ils offrent des solutions faciles pour répondre à des besoins uniques.

  • Retailer
  • -
  • $9.23 CAD
  • Triple Net
  • Aug 2027

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.

  • Finance and Insurance
  • -
  • $22.48 CAD
  • Triple Net
  • Apr 2022

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Wingstop est un franchiseur et un exploitant de restaurants à forte croissance qui se spécialisent dans les ailes de poulet cuites sur commande, en sauces à la main et jetées à la main. Fondée en 1994 à Garland, au Texas, elle a été la pionnière du concept des ailes en tant qu'élément « central de l'assiette » pour toutes les occasions de repas. Ils offrent de nombreuses saveurs audacieuses, distinctives et savoureuses sur des ailes de poulet désossées et désossées, associées à des frites coupées à la main et assaisonnées et des accompagnements préparés frais tous les jours. Leur menu est hautement personnalisable pour différentes occasions de dîner, et ils croient qu'il offre une proposition de valeur convaincante pour les groupes, les familles et les individus.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Finance and Insurance - $22.99 CAD Double Net Oct 2022
Retailer - $9.23 CAD Triple Net Aug 2027
Finance and Insurance - $22.48 CAD Triple Net Apr 2022
Accommodation and Food Services - - - -
Walk Score®
Very Walkable (74)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Jazzercise
PNC Bank
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Rent-A-Center
Dollar Bank
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Citizens Bank

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
644-25-009
Land Assessment
$33,300 CAD
Improvements Assessment
$417,859 CAD
Total Assessment
$451,159 CAD
  • Listing ID: 39384630

  • Date on Market: 2026-02-10

  • Last Updated:

  • Address: 22530 Lake Shore Blvd, Euclid, OH 44123

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