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229 Rue De La Belle Etoile 1,270 - 16,792 SF of Office Space Available in 95700 Roissy-en-France

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HIGHLIGHTS

  • Parc international Paris Nord 2, pôle tertiaire stratégique
  • Accessibilité directe via le RER B
  • Immeuble emblématique avec atrium et hall de standing
  • Services intégrés : cafétéria et restauration sur site

ALL AVAILABLE SPACES(3)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground
  • 1,270-7,976 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,972 CAD/YR HT-HC $14,914 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $65,623 CAD/YR $5,469 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Raised Floor
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Espace restauration et cafétéria intégrés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 4 - 62 People
  • Security System
  • High Ceilings
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
  • 1st Floor
  • 2,562-4,133 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $92,747 CAD/YR HT-HC $7,729 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $34,007 CAD/YR $2,834 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Raised Floor
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Espace restauration et cafétéria intégrés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 7 - 32 People
  • Security System
  • High Ceilings
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
  • 1st Floor
  • 2,583-4,682 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $105,065 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $38,524 CAD/YR $3,210 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Raised Floor
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Espace restauration et cafétéria intégrés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 7 - 37 People
  • Security System
  • High Ceilings
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground 1,270-7,976 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,972 CAD/YR HT-HC $14,914 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 2,562-4,133 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $92,747 CAD/YR HT-HC $7,729 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 2,583-4,682 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $105,065 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground

Size
1,270-7,976 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,972 CAD/YR HT-HC $14,914 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
2,562-4,133 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $92,747 CAD/YR HT-HC $7,729 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
2,583-4,682 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $105,065 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 1,270-7,976 SF
Term Negotiable
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $65,623 CAD/YR $5,469 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 4 - 62 People
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Security System
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
  • Espace restauration et cafétéria intégrés

1st Floor

Size 2,562-4,133 SF
Term Negotiable
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $34,007 CAD/YR $2,834 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 7 - 32 People
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Security System
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
  • Espace restauration et cafétéria intégrés

1st Floor

Size 2,583-4,682 SF
Term Negotiable
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.

  • Rental Charges:
    $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $38,524 CAD/YR $3,210 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 7 - 37 People
  • Finished Ceilings: 9’4”
  • Security System
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Surfaces divisibles à partir de 118 m²
  • Façades vitrées sur toute la hauteur
  • Espace restauration et cafétéria intégrés

PROPERTY OVERVIEW

L’immeuble se situe au sein du parc international Paris Nord 2, l’un des principaux pôles tertiaires de Roissy en France, directement connecté aux axes routiers et au RER B, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Ce parc d’affaires dynamique regroupe des immeubles de bureaux modernes et offre un environnement de travail structuré avec des services et équipements de qualité. Le bâtiment se distingue par son identité architecturale emblématique et son atrium spacieux, favorisant une atmosphère professionnelle et accueillante. Les espaces intérieurs sont modulables grâce à des divisions possibles en plusieurs lots, ce qui permet aux entreprises de concevoir leurs plateaux en fonction de leurs besoins opérationnels. La présence d’une cafétéria et d’un espace de restauration complète l’offre, offrant un cadre pratique et agréable pour les collaborateurs. L’ensemble de l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement tertiaire attractif.

  • Controlled Access
  • Concierge
  • Fenced Lot
  • Food Service
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Car Charging Station
  • Smoke Detector

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2002
Building Height
3 Stories
Building Size
99,329 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
33,110 SF
Parking
410 Surface Parking Spaces

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38667250

  • Date on Market: 2025-12-05

  • Last Updated:

  • Address: 229 Rue De La Belle Etoile, 95700 Roissy-en-France

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