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New Worker - Bâtiment A 23-25 Rue Paul Duvivier 1,485 - 25,984 SF of Office Space Available in 69007 Lyon
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Highlights
- Proximité du tramway, bus et gare Jean Macé
- Quartier mixte et vivant
- Accès rapide aux grands axes
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $4,437 CAD/YR $369.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 4 - 12 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Terrasses ou balcons privatifs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Plug & Play
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,671 CAD/YR $972.60 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 31 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Terrasses ou balcons privatifs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Plug & Play
- Elevator Access
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,575 CAD/YR $964.56 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 30 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- High Ceilings
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Terrasses ou balcons privatifs
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,031 CAD/YR $835.95 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 26 People
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Plug & Play
- Fully Carpeted
- High Ceilings
- Secure Storage
- Open-Plan
- Terrasses ou balcons privatifs
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor, Ste A Lot 3-2 a | 1,485 SF | 6-9 Years | $32.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $48,232 CAD/YR HT-HC $4,019 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A Lot 4-1 | 3,907 SF | 6-9 Years | $32.84 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $128,319 CAD/YR HT-HC $10,693 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A Lot 5-1 | 3,875 SF | 6-9 Years | $33.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.80 CAD/SF/MO HT-HC $130,210 CAD/YR HT-HC $10,851 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A Lot 5-2 | 3,358 SF | 6-9 Years | $33.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.78 CAD/SF/MO HT-HC $111,961 CAD/YR HT-HC $9,330 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor, Ste A Lot 3-2 a
| Size |
| 1,485 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $32.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $48,232 CAD/YR HT-HC $4,019 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste A Lot 4-1
| Size |
| 3,907 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $32.84 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $128,319 CAD/YR HT-HC $10,693 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste A Lot 5-1
| Size |
| 3,875 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $33.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.80 CAD/SF/MO HT-HC $130,210 CAD/YR HT-HC $10,851 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste A Lot 5-2
| Size |
| 3,358 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $33.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.78 CAD/SF/MO HT-HC $111,961 CAD/YR HT-HC $9,330 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste A Lot 3-2 a
| Size | 1,485 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$32.47 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $4,437 CAD/YR $369.75 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 4 - 12 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
4th Floor, Ste A Lot 4-1
| Size | 3,907 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$32.84 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,671 CAD/YR $972.60 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 31 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
5th Floor, Ste A Lot 5-1
| Size | 3,875 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$33.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,575 CAD/YR $964.56 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 30 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
5th Floor, Ste A Lot 5-2
| Size | 3,358 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$33.34 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,031 CAD/YR $835.95 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 9 - 26 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
Property Overview
Located in the heart of Lyon's 7th arrondissement, NewWorker is a modern office building designed to accommodate companies seeking flexibility, environmental performance, and workplace comfort. Developed with a focus on sustainability and energy efficiency, the building seamlessly integrates into a dynamic, mixed-use urban environment undergoing transformation. The property enjoys a strategic location in close proximity to Jean Macé train station, metro line B, tram T2, and numerous shops and services. The office floors, which can be divided starting from intermediate sizes, offer high-quality features: reversible air conditioning, suspended ceilings with recessed lighting, bright spaces, and terraces or balconies depending on the floor. Underground parking is also available.
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
New Worker - Bâtiment A | 23-25 Rue Paul Duvivier
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