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New Worker - Parc de bureaux 69007 Lyon 54 - 36,447 SF of Space Available
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PARK HIGHLIGHTS
- Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
- 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
- Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
- Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
- Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
- Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire
PARK FACTS
| Total Space Available | 36,447 SF | Park Type | Office Park |
| Max. Contiguous | 14,294 SF |
| Total Space Available | 36,447 SF |
| Max. Contiguous | 14,294 SF |
| Park Type | Office Park |
ALL AVAILABLE SPACES(13)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Automatic Blinds
- Exposed Ceiling
- Wheelchair Accessible
- Idéal pour activité mixte
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Beaucoup de lumière naturelle
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,973 CAD/YR $747.72 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 4 - 12 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,602 CAD/YR $1,967 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 31 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $10,078 CAD/YR $839.83 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 13 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,407 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 30 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
7m2 de Terrasse situé au 5éme étage du Batiment A à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Bâtiment A
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $227.57 CAD/YR $18.96 CAD/MO
- Fits 1 Person
- Terrasse
- Aménagement de haute qualité
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,286 CAD/YR $1,690 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 26 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - A 0.1 | 7,847 SF | 3/6/9 | $18.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $148,123 CAD/YR HT-HC $12,344 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste A 3.2 a | 1,485 SF | 3/6/9 | $30.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.52 CAD/SF/MO HT-HC $44,863 CAD/YR HT-HC $3,739 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A 4.1 | 3,907 SF | 3/6/9 | $29.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.45 CAD/SF/MO HT-HC $115,060 CAD/YR HT-HC $9,588 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A 4.1 a | 1,668 SF | 3/6/9 | $30.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.52 CAD/SF/MO HT-HC $50,390 CAD/YR HT-HC $4,199 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A 5.1 | 3,875 SF | 3/6/9 | $30.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.52 CAD/SF/MO HT-HC $117,035 CAD/YR HT-HC $9,753 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A 5.1 Terasse | 75 SF | 3/6/9 | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $1,024 CAD/YR HT-HC $85.34 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A 5.2 | 3,358 SF | 3/6/9 | $30.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.52 CAD/SF/MO HT-HC $101,430 CAD/YR HT-HC $8,453 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
23-25 Rue Paul Duvivier - Ground - A 0.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 3rd Floor - Ste A 3.2 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1 Terasse
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.2
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Plateaux indépendants
- Isolation phonique renforcée
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,853 CAD/YR $2,238 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 35 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, VMC double flux
Terrasse situé au 1er étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Raccordé au lot de bureau
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $2,308 CAD/YR $192.35 CAD/MO
- Fits 2 - 6 People
- Terrasse situé au 1er étage
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Plateaux indépendants
- Isolation phonique renforcée
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,918 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 35 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, VMC double flux
Terrasse situé au 2éme étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Raccordé au lot de bureau
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $162.55 CAD/YR $13.55 CAD/MO
- Fits 1 Person
- Terrasse situé au 2éme étage
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Plateaux indépendants
- Isolation phonique renforcée
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,918 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 35 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, VMC double flux
Terrasse situé au 3éme étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Raccordé au lot de bureau
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $162.55 CAD/YR $13.55 CAD/MO
- Fits 1 Person
- Terrasse situé au 3éme étage
- Beaucoup de lumière naturelle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste B 1.3 | 4,445 SF | 3/6/9 | $29.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.45 CAD/SF/MO HT-HC $130,909 CAD/YR HT-HC $10,909 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B 1.3 | 764 SF | 3/6/9 | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $10,387 CAD/YR HT-HC $865.57 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B 2.3 | 4,456 SF | 3/6/9 | $29.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.45 CAD/SF/MO HT-HC $131,226 CAD/YR HT-HC $10,935 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B 2.3 | 54 SF | 3/6/9 | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $731.46 CAD/YR HT-HC $60.96 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste B 3.3 | 4,456 SF | 3/6/9 | $29.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.45 CAD/SF/MO HT-HC $131,226 CAD/YR HT-HC $10,935 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste B 3.3 | 54 SF | 3/6/9 | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $731.46 CAD/YR HT-HC $60.96 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
25 Paul Duvivier Rue - 1st Floor - Ste B 1.3
25 Paul Duvivier Rue - 1st Floor - Ste B 1.3
25 Paul Duvivier Rue - 2nd Floor - Ste B 2.3
25 Paul Duvivier Rue - 2nd Floor - Ste B 2.3
25 Paul Duvivier Rue - 3rd Floor - Ste B 3.3
25 Paul Duvivier Rue - 3rd Floor - Ste B 3.3
23-25 Rue Paul Duvivier - Ground - A 0.1
| Size | 7,847 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Automatic Blinds
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Idéal pour activité mixte
- Beaucoup de lumière naturelle
23-25 Rue Paul Duvivier - 3rd Floor - Ste A 3.2 a
| Size | 1,485 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,973 CAD/YR $747.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 4 - 12 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1
| Size | 3,907 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,602 CAD/YR $1,967 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 31 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1 a
| Size | 1,668 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $10,078 CAD/YR $839.83 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 5 - 13 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1
| Size | 3,875 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,407 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 30 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1 Terasse
| Size | 75 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
7m2 de Terrasse situé au 5éme étage du Batiment A à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $227.57 CAD/YR $18.96 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 1 Person
- Space is in Excellent Condition
- Terrasse
- Bâtiment A
- Aménagement de haute qualité
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.2
| Size | 3,358 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,286 CAD/YR $1,690 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 9 - 26 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
25 Paul Duvivier Rue - 1st Floor - Ste B 1.3
| Size | 4,445 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,853 CAD/YR $2,238 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Plateaux indépendants
- Faux plancher, LED, VMC double flux
- Isolation phonique renforcée
25 Paul Duvivier Rue - 1st Floor - Ste B 1.3
| Size | 764 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Terrasse situé au 1er étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $2,308 CAD/YR $192.35 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 2 - 6 People
- Space is in Excellent Condition
- Terrasse situé au 1er étage
- Raccordé au lot de bureau
- Beaucoup de lumière naturelle
25 Paul Duvivier Rue - 2nd Floor - Ste B 2.3
| Size | 4,456 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,918 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Plateaux indépendants
- Faux plancher, LED, VMC double flux
- Isolation phonique renforcée
25 Paul Duvivier Rue - 2nd Floor - Ste B 2.3
| Size | 54 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Terrasse situé au 2éme étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $162.55 CAD/YR $13.55 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 1 Person
- Space is in Excellent Condition
- Terrasse situé au 2éme étage
- Raccordé au lot de bureau
- Beaucoup de lumière naturelle
25 Paul Duvivier Rue - 3rd Floor - Ste B 3.3
| Size | 4,456 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux du bâtiment B totalisent environ 1 250 m², répartis du 1er au 3e étage, avec une surface unitaire d’environ 413 à 414 m² par niveau. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative (de 5 à 71 m² selon les étages) offrant un complément d’espace extérieur rare en tertiaire. Les plateaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec faux plancher technique, faux plafond LED, VMC double flux et fibre optique. Les menuiseries aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique performante, renforcée par un traitement acoustique de façade. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,65 m, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un excellent ratio de stationnement en sous-sol (1 place pour 70 m²). Le bâtiment B n’est pas divisible, garantissant une occupation homogène et privative pour un utilisateur unique ou une grande entité tertiaire.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,918 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,358 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Plateaux indépendants
- Faux plancher, LED, VMC double flux
- Isolation phonique renforcée
25 Paul Duvivier Rue - 3rd Floor - Ste B 3.3
| Size | 54 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Terrasse situé au 3éme étage du bâtiment B à louer à 90€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $162.55 CAD/YR $13.55 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 1 Person
- Space is in Excellent Condition
- Terrasse situé au 3éme étage
- Raccordé au lot de bureau
- Beaucoup de lumière naturelle
SELECT TENANTS AT THIS PROPERTY
- FLOOR
- TENANT NAME
- 4th
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- 4th
- M'O TRANSITION
- 3rd
- PSSM FRANCE
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PARK OVERVIEW
Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant, conçu pour accueillir un utilisateur unique dans un cadre technique de haut niveau. Il développe environ 1 250 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec des plateaux homogènes et une architecture sobre et fonctionnelle. La structure, conforme aux normes RT2012 -20 % et certifiée BREEAM Very Good, garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. Le bâtiment est équipé d’une gestion technique centralisée (GTC), de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et de menuiseries aluminium à double vitrage acoustique. Les façades alternent vitrages toute hauteur et panneaux opaques isolants pour optimiser la lumière naturelle tout en maîtrisant les apports solaires. En sous-sol, des stationnements (dont bornes électriques) complètent l’ensemble, offrant un immeuble efficient, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages tertiaires.
Presented by
New Worker - Parc de bureaux | 69007 Lyon
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