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New Worker - Parc de bureaux 69007 Lyon 1,485 - 22,141 SF of Space Available
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Park Highlights
- Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
- 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
- Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
- Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
- Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
- Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire
Park Facts
| Total Space Available | 22,141 SF | Park Type | Office Park |
| Max. Contiguous | 14,294 SF |
| Total Space Available | 22,141 SF |
| Max. Contiguous | 14,294 SF |
| Park Type | Office Park |
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Automatic Blinds
- Exposed Ceiling
- Wheelchair Accessible
- Idéal pour activité mixte
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Beaucoup de lumière naturelle
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,874 CAD/YR $739.49 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 4 - 12 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,342 CAD/YR $1,945 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 31 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $9,967 CAD/YR $830.59 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 13 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,149 CAD/YR $1,929 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 30 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,063 CAD/YR $1,672 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 26 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A 0.1 | 7,847 SF | 3/6/9 | $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $146,493 CAD/YR HT-HC $12,208 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste A 3.2 a | 1,485 SF | 3/6/9 | $29.87 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $44,370 CAD/YR HT-HC $3,697 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A 4.1 | 3,907 SF | 3/6/9 | $29.12 CAD/SF/YR HT-HC $2.43 CAD/SF/MO HT-HC $113,794 CAD/YR HT-HC $9,483 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A 4.1 a | 1,668 SF | 3/6/9 | $29.87 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $49,836 CAD/YR HT-HC $4,153 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A 5.1 | 3,875 SF | 3/6/9 | $29.87 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $115,747 CAD/YR HT-HC $9,646 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A 5.2 | 3,358 SF | 3/6/9 | $29.87 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $100,314 CAD/YR HT-HC $8,360 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
23-25 Rue Paul Duvivier - Ground - A 0.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 3rd Floor - Ste A 3.2 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.2
23-25 Rue Paul Duvivier - Ground - A 0.1
| Size | 7,847 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Automatic Blinds
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Idéal pour activité mixte
- Beaucoup de lumière naturelle
23-25 Rue Paul Duvivier - 3rd Floor - Ste A 3.2 a
| Size | 1,485 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,874 CAD/YR $739.49 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 4 - 12 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1
| Size | 3,907 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,342 CAD/YR $1,945 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 31 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4th Floor - Ste A 4.1 a
| Size | 1,668 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $9,967 CAD/YR $830.59 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 5 - 13 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.1
| Size | 3,875 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $23,149 CAD/YR $1,929 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 30 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5th Floor - Ste A 5.2
| Size | 3,358 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.97 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,063 CAD/YR $1,672 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 9 - 26 People
- Finished Ceilings: 8’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,294 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
Select Tenants at This Property
- Floor
- Tenant Name
- Industry
- 4th
- Epalia
- Manufacturing
- 4th
- M'O TRANSITION
- Educational Services
- 3rd
- PSSM FRANCE
- Health Care and Social Assistance
- Multiple
- SONEPAR
- Wholesaler
Park Overview
Building B of the New Worker program is a standalone commercial property designed to accommodate a single user in a high-level technical setting. It offers approximately 1,250 square meters of office space spread over three levels, featuring uniform floor plans and a simple, functional architecture. The structure meets RT2012 -20% standards and is BREEAM Very Good certified, ensuring excellent energy performance and consistent thermal comfort. The building is equipped with centralized technical management (CTM), two elevators, secure access control, and aluminum double-glazed acoustic windows. The facades alternate between full-height glazing and insulated opaque panels to optimize natural light while managing solar gain. Underground parking, including electric charging stations, completes the setup, providing an efficient, modern building perfectly suited to new commercial uses.
Presented by
New Worker - Parc de bureaux | 69007 Lyon
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